2301 Groß-Enzersdorf, Auvorstadtgasse 59 / 2

2603 Matzendorf, Brunnengassse 6

office@wimmer-immobilien.at

Tel: 0680 / 31 91 427

Erfolgreich vermittelt: Großzügige Eigentumswohnung mit Loggia und Lift in 1210 Wien, Obj. 12527-CL

1210 Wien

Erfolgreich vermittelt
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Beschreibung

Großzügige Eigentumswohnung mit Loggia. Neues Bad und WC (BJ.2017)

Heuer werden die Fenster und Balkone, sowie das Dach und die Fassade saniert, somit für die nächsten 30 Jahre wieder alles tipp-top!

Anmerkung: Es wurde das Bad und WC neu saniert. Möbel können auf Wunsch übernommen werden.

Wohnnutzfläche: 90,20 m² und Loggia 4,45 m²

Baujahr / Zustand: 1982/gut

Bauart / Ausstattung: Massiv,

Fenster: Holzfenster

Böden: Laminat, Fliesen

Energieausweis: In Arbeit

Räumlichkeiten:

4. STOCK mit Lift: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, WC, Loggia

KELLER: 15,7 m² Kellerabteil

Zimmer: 3

Lift: Ja

Heizung: Gasetagenheizung

Möbliert: teilmöbliert (Küche). Die verbleibende Einrichtung kann gegen Aufpreis übernommen werden.

Nebengebäude: Kinderwagenabstellraum; Fahrradabstellmöglichkeit in unbenützten Garagen möglich.

Gartenbild: Innenhof mit Kurzzeit-Parkmöglichkeit

Objektlage: In einer ruhigen Gasse Nähe Donaufelderstraße - Alte Donau

jegliche Infrastruktur in Gehweite, Straßenbahn 2, 25, 26 - 2 Stationen bis Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U6)

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal und Gas, ( Telefon, Kabel TV abgemeldet) , sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.

Übernahme: sofort

Diverses: Die Kosten der Sanierung i.d.H. von € 21.563,00 können entweder beim Erwerb ausbezahlt oder auf 10 Jahre anteilig mit den BK zurückerstattet werden.

Preis €: 308.000,--

Preiskommentar: BK monatl. inkl. Rep.Rücklage € 310,76


Objektnr.: 1252708 (Wohnung)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 4. Etage
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 90,2 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 4,45 m²)
Keller: 1 (ca. 15,7 m²)

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Fahrradraum

Ihr Ansprechpartner

SELLAK und WIMMER IMMOBILIEN GmbH Claudia Sellak
Mobil: +43 680 3191427
Tel.: +43 680 3191427
Auvorstadtgasse 59 / 2
2301 Groß-Enzersdorf
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