Hier kann man einen Betrieb etablieren und gleichzeitig im selben Haus wohnen
Dadurch ergeben sich vielfältige Verwendungsmöglichkeiten.
Anmerkung: 400 m² gewerbliche Nutzung, 280 m² Wohnung
Gesamtfläche: 680 m²
Baujahr / Zustand: verschiedene/gut
Wärmefassade: nein
Fenster: Betrieb: Alu
Wohnung:Kunststofffenster mit tw. Außenrollläden
Böden: Verschiedene
Räumlichkeiten:
ERDGESCHOSS: ca. 160 m² Büro ca. 20 m² möbliert, Verkaufsraum verfliest mit Eingangstür und Fensterteil ca. 36 m², mit einer Auslage und Klimaanlage, Schauraum ums Eck verfliest ca. 55 m² mit drei Auslagen und zusätzlichen öffenbaren 3-teiligen Fenster
Nebenraum verfliest (Kundenraum) ca. 15 m², WC mit Vorraum verfliest, Aufenthaltsraum mit Garderoben verfliest, mit Waschraum und Dusche verfliest, Bad mit Dusche und WC verfliest
1. STOCK Wohnung: ca. 160 m² mit Wintergarten und Terrasse
DACHGESCHOSS: 120 m² Zwei Zimmer mit jeweils einer begehbaren Garderobe, Wohnzimmer, großer Vorraum/Diele, Bad mit Dusche und WC
KELLER: voll unterkellert
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Möbliert: fast zur Gänze möbliert
Nebengebäude: Halle ca. 190 m² zuzüglich Nebenraum mit Epoxidharzböden ca. 50 m² mit elektrischem Rolltor mit integrierter Gehtür, mit Heizlüfter, mit Wärmeisolierdecke
mit Glasbausteinfenster als Garage/Lagerhalle/Montagehalle verwendbar.
Objektlage: Direkt an der Hauptstraße mit guten Parkmöglichkeiten, jegliche Infrastruktur im Umkreis vorhanden, B3, div. Regionale Autobusse in 10 min erreichbar
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage.
Übernahme: sofort
Zusatzinformation: Das Gebäude ist eine ehemalige Autowerkstätte. Aufgrund der geänderten und heute gültigen Auflagen ist es NICHT möglich, hier wieder einen KFZ-Betrieb zu machen. Es gibt zb keinen Ölabscheider und keine Lüftung mehr. Deshalb kann seitens der Behörde keine Betriebsanlagengenehmigung erteilt werden.
Es ist aber für alle anderen Arten von Gewerbe möglich: Fliesenleger, Elektriker, Installateur, Schlosser, Dachdecker, Tischler, etc.
Preis €: 3.000,-- zuzügl. 20 Ust, inkl. Betriebskosten (ca. € 200,00 / Monat ohne Strom und Heizung)
Mietvertragsdauer: vorerst 5 Jahre, danach unbefristet
Einmaliger Aufwand, für den Mieter, bei Anmietung €: 25.200,00, bestehend aus:
Gesamtmiete €: 3.600,00
Kaution €: 10.800,--
Provision Mieter € 10.800,--