2301 Groß-Enzersdorf, Auvorstadtgasse 59 / 2

2603 Matzendorf, Brunnengassse 6

office@wimmer-immobilien.at

Tel: 0680 / 31 91 427

Neusanierte Wohnung in Hietzinger Grün-Ruhelage beim Roten Berg

1130 Wien, Amalienstraße, Nähe: Roter Berg

Vorschaubild

Beschreibung

Roter Berg/Hietzing: Wunderschöner, neu sanierter Neubau mit Loggia

Herrliche Neubau-Wohnung mit jeglichem Komfort; u.a. mit Echtholz-Parkett und Tischler-Küche

Wohnnutzfläche: 79,71 m2 + Loggia 5,62 m²

Baujahr / Zustand: 1960/sehr gut

Bauart / Ausstattung: Massiv / hochwertig

Fenster: Kunststoff Isolierglas

Böden: Fliesen, Parkett

Räumlichkeiten:

2. Stock mit Lift:: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, neue Topmoderne Tischler-Küche, Bad mit Doppelwaschbecken und Regen-Dusche, WC, Vorraum, Abstellraum, Loggia

Zimmer: 3

Lift: ja

Heizung: Fernwärme

Ausstattung: Das Haus ist sehr gepflegt
Schöne Ruhelage hofseitig mit Blick in den Gemeinschaftsgarten

Objektlage:Unweit des Roten Bergs - Unter St. Veit (U4), Bahnhof Penzing
                 Jegliche Infrastruktur in Gehweite vorhanden
                 Div. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, etc.

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Fernwärme, Telefon

Übernahme: sofort

Preis €: 1.390,62 inkl. Betriebskosten und Ust
Fernwärme (dzt. Heizkosten Akonto € 56,88)


Mietvertragsdauer: 4 Jahre

Einmaliger Aufwand für den Mieter, bei Anmietung: € 7.206,00 bestehend aus:

Kaution €: 4.172,00

Provision Mieter € 3.034, 00 inkl. Ust

Lage

Roter Berg/Hietzing


Lageplan

Objektnr.: 200002 (Wohnung)

Fläche

79,71 m²

Gesamtmiete

1.390,62 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.390,62 €
 
Miete: 1.264,20 €
Umsatzsteuer: 126,42 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.390,62 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  C  94,24 kWh/m²a
fGEE:  D  1,84

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1960
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 79,71 m²
Zimmer: 3
Loggia: 1 (ca. 5,62 m²)
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Fernwärme
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

SELLAK und WIMMER IMMOBILIEN GmbH Claudia Sellak
Mobil: +43 680 3191427
Tel.: +43 680 3191427
Auvorstadtgasse 59 / 2
2301 Groß-Enzersdorf
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