2301 Groß-Enzersdorf, Auvorstadtgasse 59 / 2

2603 Matzendorf, Brunnengassse 6

office@wimmer-immobilien.at

Tel: 0680 / 31 91 427

Geschäftslokal mit großer Auslage in guter, zentraler Lage in 2232 Deutsch - Wagram, Obj. 12511-CL

2232 Deutsch-Wagram

Vorschaubild

Beschreibung

Geschäftslokal mit Eingangsbereich, großem Verkaufs - bzw. Gewerbebereich (zB Kosmetik) und angrenzendem Lagerraum

Nicht geeignet für Gastro

Anmerkung: Geschäftslokal bestehend aus 2 Räumen mit angrenzendem Lagerraum
Im großen 28m²-Raum große Auslage für Verkauf/Gewerbe

Gesamtnutzfläche: 57 m²

Böden: Laminat

ERDGESCHOSS: Geschäftslokal ca. 28 m², Büro ca. 14.25 m² Lagerraum ca. 13 m², WC

Zimmer:

Heizung: Gaszentralheizung mit Subzähler

Möbliert: teilmöbliert: Lagerregale; im kleinen Raum Spüle mit Ablage

Objektlage: Unweit des Marchfelderhofs / Bockfließer Straße Bahnhof (S - und Regionalbahn in 300 m) - div. Autobusse

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal und Gas sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.

Fassade wird demnächst (1 - 2 Monate) neu gemacht

Übernahme: sofort

Preis €: 698,00 inkl. Betriebskosten und 20% Ust

Mietvertragsdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

Einmaliger Aufwand, für den Mieter, bei Anmietung €: 5.792,00, bestehend aus:

Gesamtmiete €:  698,00

Kaution €: 3.000,00

Provision Mieter € 2.094,00

 

 


Lageplan

Objektnr.: 125110 (Einzelhandel)

Fläche

57 m²

Gesamtmiete

698,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 698,00 €
 
Miete: 539,73 €
Betriebskosten: 41,93 €
Umsatzsteuer: 116,34 €
monatliche Gesamtbelastung: 698,00 €
Provision: 2.093,98 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.000,00 €
Vergebührung: 418,80 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  E  161 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Mietdauer: 5 Jahre
Nutzfläche: ca. 57 m²

Ihr Ansprechpartner

SELLAK und WIMMER IMMOBILIEN GmbH Claudia Sellak
Mobil: +43 680 3191427
Tel.: +43 680 3191427
Auvorstadtgasse 59 / 2
2301 Groß-Enzersdorf
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image