2301 Groß-Enzersdorf, Auvorstadtgasse 59 / 2

2603 Matzendorf, Brunnengassse 6

office@wimmer-immobilien.at

Tel: 0680 / 31 91 427

Neu renovierter Bungalow am Donau-Oder-Kanal mit direktem Wasserzugang,Obj. 12506-SI

2301 Groß-Enzersdorf

Vorschaubild

Beschreibung

Der Bungalow liegt am südöstlichen Teil des Donau Oder Kanals III. Parkmöglichkeit vor dem Haus. Es ist keine Hauptwohnsitzmeldung möglich.

Grundstücksgröße: 300 m² (Pachtgrund),

Wohnnutzfläche: 30 m²

Baujahr / Zustand: 1975, 2019 komplett renoviert / sehr gut

Bauart / Ausstattung: Holz,

Dachdeckung: Blech

Fenster: Holz

Böden: Fliesen, Parkett

Energieausweis: Nicht nötig, da es sich um eine Badeparzelle handelt, die nicht das ganze Jahr bewohnbar ist.

ERDGESCHOSS:  Wohn- Schlafzimmer, Küche (Sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden), Bad, WC, Terrasse

KELLER: Keiner

Zimmer: 2

Heizung: Elektroheizung

Möbliert: leer

Gartenbild: Brunnen am Grundstück

Objektlage: Direkt am Wasser

Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.

Übernahme: sofort

Preis €: 75.000,--

Preiskommentar: Pacht im Jahr € 4.500,-- (Pacht auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung). Für Müll, Kanal, Wasser, Betreuung ca. € 35,-- im Monat.

Zusätzliche Provision für Pachtverträge lt. gesetzlicher Richtlinie

4% der Pachthöhe x Laufzeit = € 1.800,00 + 20% Ust


 

 


Lageplan

Objektnr.: 125060 (Haus)

Fläche

30 m²

Kaufpreis

75.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 75.000,00 €
Provision: 2.700,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 30 m²
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Garten: 1
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1

Ihr Ansprechpartner

SELLAK und WIMMER IMMOBILIEN GmbH Silvia L.
Mobil: +43 650 9700250
Tel.: +43 650 9700250
Auvorstadtgasse 59 / 2
2301 Groß-Enzersdorf
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