Einfamilienhaus mit Pferdehof und Reitviereck in 7441 Pilgersdorf, Obj. 12501-SZ
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus einem Einfamilienhaus, kleines Gästehaus und sehr geräumige Stallungen (250 m²) mit Futterkammer, einen Waschplatz und genügend Lagerraum für Futter. Der Stall eignet sich sowohl für Boxenhaltung als auch als Offenstall. Weiters befinden sich zwei kleinere Holzställe im Garten, welche als Hühner- bzw. Schweinestall genutzt wurden. Im Garten wurden zwei abgetrennte Pferdekoppeln errichtet
Grundstücksgröße: 2.015 m² + 4.534 m² Pferdeweide = Gesamt 6.549 m²,
Wohnnutzfläche: 100 m² Haus + 40 m² Nebengebäude = Gesamt 140 m²
Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt.
Baujahr / Zustand: 1975 / Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren generalsaniert ( Fassade inkl. Dämmung, Fenster, Heizung, Böden)
Bauart / Ausstattung: Ziegel,
Dachdeckung: Eternit
Wärmefassade: 8 cm
Fenster: Thermofenster aus Holz
Böden: Verschiedene
ERDGESCHOSS: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Heizraum, ca. 12 m² Terrasse
DACHGESCHOSS: Dachboden wird zur Zeit als Lagerraum verwendet
KELLER: teil unterkellert (1 Raum)
Zimmer: 3
Heizung: Beheizt wird das Objekt mittels eines Feststoffbrennkessels, welcher vor 5 Jahren erneuert wurde. Es besteht die Möglichkeit des Anschlusses an die örtliche Fernwärmeheizung. Die Elektrik und die Sanitäranlagen wurden vor ca. 15 Jahren erneuert.
Möbliert: teilmöbliert
Nebengebäude: ca., 40 m² Zimmer mit Küche, Bad mit WC, separater Eingang zur Sattelkammer, Holzlagerraum inkl. Werkstatt und einem Stallbereich mit 7 Pferdeboxen.
Objektlage: Die Landschaft zeichnet sich durch sanfte Hügel, Wälder und wunderschöne Ausreitwege sowie ein ausgebautes Radwegenetz aus. Es besteht eine Anbindung an das burgenländische Reitwegenetz.
Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.
Übernahme: sofort
Diverses: Über den hinteren Gartenausgang erreicht man nach ca.100 m Gehweg die eingezäunte Pferdeweide mit 4.500 m², auf welcher sich ein Reitviereck mit drainagiertem Bodenbelag befindet.
Preis €: 235.000,--
Preiskommentar: Betriebskosten mit Strom ca. € 200,-- im Monat