2301 Groß-Enzersdorf, Auvorstadtgasse 59 / 2

2603 Matzendorf, Brunnengassse 6

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Tel: 0680 / 31 91 427

Einfamilienhaus mit Pferdehof und Reitviereck in 7441 Pilgersdorf, Obj. 12501-SZ

7441 Pilgersdorf

Vorschaubild

Beschreibung

Das Anwesen besteht aus einem Einfamilienhaus, kleines Gästehaus und sehr geräumige Stallungen (250 m²) mit Futterkammer, einen Waschplatz und genügend Lagerraum für Futter. Der Stall eignet sich sowohl für Boxenhaltung als auch als Offenstall. Weiters befinden sich zwei kleinere Holzställe im Garten, welche als Hühner- bzw. Schweinestall genutzt wurden. Im Garten wurden zwei abgetrennte Pferdekoppeln errichtet

Grundstücksgröße: 2.015 m² + 4.534 m²  Pferdeweide = Gesamt 6.549 m²,

Wohnnutzfläche: 100 m² Haus + 40 m² Nebengebäude = Gesamt 140 m²

Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt.

Baujahr / Zustand: 1975 / Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren generalsaniert ( Fassade inkl. Dämmung, Fenster, Heizung, Böden)

Bauart / Ausstattung: Ziegel,

Dachdeckung: Eternit

Wärmefassade: 8 cm

Fenster: Thermofenster aus Holz

Böden: Verschiedene

ERDGESCHOSS: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Heizraum, ca. 12 m² Terrasse

DACHGESCHOSS: Dachboden wird zur Zeit als Lagerraum verwendet

KELLER: teil unterkellert (1 Raum)

Zimmer: 3

Heizung: Beheizt wird das Objekt mittels eines Feststoffbrennkessels, welcher vor 5 Jahren erneuert wurde. Es besteht die Möglichkeit des Anschlusses an die örtliche Fernwärmeheizung. Die Elektrik und die Sanitäranlagen wurden vor ca. 15 Jahren erneuert.

Möbliert: teilmöbliert

Nebengebäude: ca., 40 m² Zimmer mit Küche, Bad mit WC, separater Eingang zur Sattelkammer, Holzlagerraum inkl. Werkstatt und einem Stallbereich mit 7 Pferdeboxen.

Objektlage: Die Landschaft zeichnet sich durch sanfte Hügel, Wälder und wunderschöne Ausreitwege sowie ein ausgebautes Radwegenetz aus. Es besteht eine Anbindung an das burgenländische Reitwegenetz.

Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.

Übernahme: sofort

Diverses: Über den hinteren Gartenausgang erreicht man nach ca.100 m Gehweg die eingezäunte Pferdeweide mit 4.500 m², auf welcher sich ein Reitviereck mit drainagiertem Bodenbelag befindet.

Preis €: 235.000,--
Preiskommentar: Betriebskosten mit Strom ca. € 200,-- im Monat

 


Lageplan

Objektnr.: 125010 (Haus)

Fläche

140 m²

Kaufpreis

235.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 235.000,00 €
Provision: 8.460,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1975
Stockwerk: EG
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.015 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 12 m²)
Keller: 1

Ihr Ansprechpartner

SELLAK und WIMMER IMMOBILIEN GmbH Anton Szupper
Mobil: +43 664 1241966
Tel.: +43 664 1241966
Auvorstadtgasse 59 / 2
2301 Groß-Enzersdorf
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