2301 Groß-Enzersdorf, Auvorstadtgasse 59 / 2

2603 Matzendorf, Brunnengassse 6

office@wimmer-immobilien.at

Tel: 0680 / 31 91 427

Stilvolle Wohnung im K&K Stil mit Autoabstellplatz zu mieten in 2673 Breitenstein am Semmering, Obj. 12465-1-CL

Vorschaubild

Beschreibung

Die stilgerechte Wohnung wurde ebenso wie das gesamte Haus mit viel Liebe zum Detail saniert. Herrliche Lage und toller Fernblick. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Autoabstellplatz.

Anmerkung: Stilvolle Wohnung im K&K Stil mit historischen Details. Herrliche Lage mit Fernblick

Wohnnutzfläche: 107,07 m² + Terrasse + Balkon

Baujahr / Zustand: 1914 / SANIERT - sehr gut

Bauart / Ausstattung: Massiv,

Dachdeckung: Neu

Wärmefassade: nein

Fenster: teilweise NEU (Bad und Terrassentüre)

Böden: Parkett, Fliesen im Bad und WC

Räumlichkeiten:

1. STOCK: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Lesezimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum. Terrasse und Balkon

KELLER: Kellerabteil

Garten: Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand kann genutzt werden

Zimmer: 4

Heizung: Zentralheizung mit Öl (2015 neu)

Möbliert: Küche mit Geräten, Badezimmer mit Waschtisch, Garderobe

Nebengebäude: Gartenhaus, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftskeller für Allgemeinnutzung

Gartenbild: gepflegter Garten mit Altbaumbestand

Objektlage: Herrliche Lage mit Fernblick (Semmering) Bahnhofs-Nähe. Gemeindeamt/Friseur/Kosmetik  gegenüber. Bahnhof Breitenstein 4 Gehminuten

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal und Telefon, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage.

Übernahme: sofort

Preis €: 895,00

Preiskommentar: Miete inkl.  Betriebskosten, Heizkosten Akonto € 134,40 inkl. Ust

Mietvertragsdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

Einmaliger Aufwand, für den Mieter, bei Anmietung €: 5.532,73, bestehend aus:

Gesamtmiete €:  895,00

Kaution €: 2.685,00

Provision Mieter € 1.952,73


Lageplan

Objektnr.: 124651 (Wohnung)

Fläche

107,07 m²

Gesamtmiete

895,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 895,00 €
 
Miete: 813,64 €
Umsatzsteuer: 81,36 €
monatliche Gesamtbelastung: 895,00 €
Provision: 1.952,74 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.685 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  E  155,1 kWh/m²a
gültig bis: 20.12.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1914
Stockwerk: 1. Etage
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 107,07 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1
Balkon: 1
Keller: 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

SELLAK und WIMMER IMMOBILIEN GmbH Claudia Sellak
Mobil: +43 680 3191427
Tel.: +43 680 3191427
Auvorstadtgasse 59 / 2
2301 Groß-Enzersdorf
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