2301 Groß-Enzersdorf, Auvorstadtgasse 59 / 2

2603 Matzendorf, Brunnengassse 6

office@wimmer-immobilien.at

Tel: 0680 / 31 91 427

Top ausgestattete Wohnung im 15. Stock mit wunderbarem Fernblick über ganz Wien in 1220 Wien 22 - Kagran, Obj. 12498-CL

1220 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Voll möblierte Wohnung mit modernen Möbeln - zum sofortigen Einzug bereit

Fenster, Küche, Bad und WC wurden in den letzten Jahren erneuert.

Anmerkung: Top eingerichtete Wohnung mit Balkon und Fernsicht über Wien

Wohnnutzfläche: 66,22 m²+4,92 Loggia

Baujahr / Zustand: 1978/sehr gut

Wärmefassade: ja

Fenster: 2-fach Isolierglasfenster 2010

Böden: Wohnzimmer: Weitzer Parkett, Bad+WC: Fliesen, Rest Laminat

Räumlichkeiten:

15. STOCK: Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 5 m² süd-westseitige Loggia, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Abstellraum, Bad, WC

Zimmer: 2

Lift: Ja

Heizung: Fernwärme (Heizkosten werden in den BK abgerechnet)

Möbliert: voll eingerichtet mit NEUEN Möbeln (DAN-Küche inkl. Geräte 2012), Bad + WC neu 2012, Schlafzimmerschrank, Schrankraum, Wohnzimmermöbel + Couch, Essplatz, Fenster aus 2010

Objektlage: Top-Lage unweit U1, Kagraner Platz und Donauzentrum, jegliche Infrastruktur in Gehweite vorhanden, Bank, Bäcker + Bipa z.B.100 m

U1: 7 min, Autobus 94A: 1 min, Donauzentrum: 5 min

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Telefon, Kabel TV, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.

Übernahme: sofort

Preis €: 350.000,--

Preiskommentar: BK inkl. Rücklage, Heizung + WW € 279,61

 


Objektnr.: 124980 (Wohnung)

Fläche

66,22 m²

Kaufpreis

350.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 350.000,00 €
Provision: 12.600,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  72,46 kWh/m²a
fGEE:  C  1,49
gültig bis: 09.12.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 15. Etage
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 66,22 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: ca. 4,92 m²
Balkon: 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Fernwärme
  • Südwestbalkon / -terrasse

Ihr Ansprechpartner

SELLAK und WIMMER IMMOBILIEN GmbH Claudia Sellak
Mobil: +43 680 3191427
Tel.: +43 680 3191427
Auvorstadtgasse 59 / 2
2301 Groß-Enzersdorf
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