2301 Groß-Enzersdorf, Auvorstadtgasse 59 / 2

2603 Matzendorf, Brunnengassse 6

office@wimmer-immobilien.at

Tel: 0680 / 31 91 427

Großes, vielfältig nutzbares Geschäftslokal zu MIETEN, Obj. 12485-CL

2421 Kittsee

Vorschaubild

Beschreibung

Großes ehem. Lebensmittelgeschäft auf der Hauptstraße. Einige Parkplätze. Das Lokal ist nicht eingerichtet - Fotos zur Veranschaulichung der Möglichkeiten

Anmerkung: Großes Geschäftslokal für Handel, Gewerbe oder Lager zu mieten

Wohnnutzfläche: 270 m²

Baujahr / Zustand: gut

Böden: Fliesen

Energieausweis: In Arbeit

ERDGESCHOSS: Großes Lokal, kleiner Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, sep. WC

Zimmer: 2

Heizung: Zentralheizung

Möbliert: bis auf Küchenzeile leer

Objektlage: Hauptstraße Nähe Bahnhof, jegliche Infrastruktur im Ort, Bahnhof

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.

Übernahme: sofort

Preis €: 1.350,-- inkl. Betriebskosten und Ust

Preiskommentar: inkl. Monatliches Heizkostenakonto von € 150,--

Mietvertragsdauer: 5 Jahre

Einmaliger Aufwand, für den Mieter, bei Anmietung €: 9.936,00, bestehend aus:

Gesamtmiete €: 1.350,00

Kaution €: 4.050,00

Vergebührung des Mietvertrags €: 486,00

Provision Mieter € 4.050,00


Lageplan

Objektnr.: 124850 (Einzelhandel)

Fläche

270 m²

Gesamtmiete

1.200,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.200,00 €
 
Miete: 850,00 €
Betriebskosten: 150,00 €
Heizkosten: 125,00 €
Umsatzsteuer: 225,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.350,00 €
Provision: 4.050,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.050,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  D  125 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 2
WC: 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

SELLAK und WIMMER IMMOBILIEN GmbH Claudia Sellak
Mobil: +43 680 3191427
Tel.: +43 680 3191427
Auvorstadtgasse 59 / 2
2301 Groß-Enzersdorf
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