2301 Groß-Enzersdorf, Auvorstadtgasse 59 / 2

2603 Matzendorf, Brunnengassse 6

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Tel: 0680 / 31 91 427

NEUBAU: INVESTOREN-ANLAGEOBJEKT in 2291 LASSEE, Obj. 12492-SI

2291 Lassee

Vorschaubild

Beschreibung

Das Anlagenobjekt umfasst 2 Häuser mit je 4 Wohneinheiten, davon 4 Wohnungen mit Balkon und 4 Wohnungen mit Eigengarten. 8 x 3 Zimmerwohnungen zwischen 72 m²- 80 m². Bis auf 3 Wohneinheiten sind bereits alle sehr gut vermietet und erwirtschaften ca. 60.000.- Euro das ergibt eine Rendite von 4% im Jahr. Bei Gesamtvermietung ergibt sich eine Rendite von 4,8% im Jahr.

Ein angrenzendes Grundstück 3090m² (Widmung Glf) kann um 199.000.- erworben werden.

Grundstücksgröße: 1.676 m²,

Wohnnutzfläche: 593 m²

Baujahr / Zustand: 2018 / sehr gut

Böden: Parkettböden, Fliesen

2 Häuser mit je 4 Wohneinheiten inkl. Parkplatz

Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung

Gartenbild: 32 m² Gemeinschaftsgarten

Objektlage: Ruhige, ebene Lage. Sehr gute Verkehrsanbindung; S-Bahn sowie Busverbindung

Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.

Übernahme: sofort

Preis €: 1.600.000,--


Lageplan

Objektnr.: 124920 (Haus)

Fläche

593 m²

Kaufpreis

1.600.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.600.000,00 €
Provision: 57.600,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  36,9 kWh/m²a
fGEE:  A  0,8

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 593 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.676 m²
Terrasse: 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärme

Ihr Ansprechpartner

SELLAK und WIMMER IMMOBILIEN GmbH Silvia L.
Mobil: +43 650 9700250
Tel.: +43 650 9700250
Auvorstadtgasse 59 / 2
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