2301 Groß-Enzersdorf, Auvorstadtgasse 59 / 2

2603 Matzendorf, Brunnengassse 6

office@wimmer-immobilien.at

Tel: 0680 / 31 91 427

4 Reihenhäuser in kleiner Anlage, perfekt für Pendler in 2042 Guntersdorf, Obj. 12482-CL

2042 Guntersdorf

Vorschaubild

Beschreibung

Schlüsselfertige Reihenhäuser mit Top-Ausstattung. Genießen Sie die Ruhe des Landlebens mit kurzer Fahrtzeit in die Stadt

Anmerkung: Top ausgestattetes Reihenhaus Nähe Hollabrunn. Tolle Verkehrsanbindung 50 min Wien Mitte

Grundstücksgröße: 90 m²,

Wohnnutzfläche: ca. 93 m²

Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt.

Baujahr / Zustand: 2018/sehr gut

Bauart / Ausstattung: Massiv,

Wärmefassade: ja

Fenster: Isolierglas Kunststoff

Böden: Holz-Schiffboden Lärche

Räumlichkeiten:

ERDGESCHOSS: großes Wohnzimmer mit Küche, Speis, Bad mit Dusche, WC, Technikraum, Vorzimmer

1. STOCK: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WM-Anschluss,  sep. WC

DACHGESCHOSS: als Stauraum nutzbar

KELLER: zu jedem Reihenhaus gehört ein Kellerabteil mit 9-10 m²

Zimmer: 4

Heizung: Gasetagenheizung

Möbliert: schlüsselfertige Ausstattung mit Holzfußboden Lärche, Bad und Sanitär, Innentüren

Nebengebäude: Jedes Reihenhaus hat ein Kellerabteil in der Größe von ca. 9-10 m², Parkplatz direkt vor dem Haus

Gartenbild: kleine Gärten

Objektlage: In aufstrebender Gemeinde nahe Hollabrunn.

Jegliche Infrastruktur im Ort oder im nahegelegenen Hollabrunn.

S-Bahnhof in Gehweite, 50 min Fahrtzeit nach Wien Mitte

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas,  sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.

Übernahme: sofort

Preis €: je 245.000,--

 


Objektnr.: 124820 (Haus)

Fläche

93 m²

Kaufpreis

245.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 245.000,00 €
Provision: 8.820,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  42,8 kWh/m²a
fGEE:  A  0,8
gültig bis: 23.08.2026

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 93 m²
Grundstücksfläche: ca. 90 m²
Garten: ca. 53 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Keller: 1 (ca. 9 m²)

Ihr Ansprechpartner

SELLAK und WIMMER IMMOBILIEN GmbH Claudia Sellak
Mobil: +43 680 3191427
Tel.: +43 680 3191427
Auvorstadtgasse 59 / 2
2301 Groß-Enzersdorf
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