2301 Groß-Enzersdorf, Auvorstadtgasse 59 / 2

2603 Matzendorf, Brunnengassse 6

office@wimmer-immobilien.at

Tel: 0680 / 31 91 427

3 Reihenhäuser in kleiner Anlage, perfekt für Pendler in 2042 Guntersdorf, Obj. 12481-CL

2042 Guntersdorf

Vorschaubild

Beschreibung

Kleines, top ausgestattetes Reihenhaus Nähe Hollabrunn. Tolle Verkehrsanbindung 50 min Wien Mitte

Top 6              66,34 m² Garten 27,07 m², Kellerabteil 7 m²

Top 8              67,40 m²  Garten 23,20 m² Kellerabteil 8 m²

Top 10           67,40 m² Garten 30,96 m² Kellerabteil 8 m²

Grundstücksgröße: 71 m²,

Wohnnutzfläche: ca. 67 m²

Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt.

Baujahr / Zustand: 2018

Bauart / Ausstattung: Massiv,

Wärmefassade: ja

Fenster: Isolierglasfenster aus Kunststoff

Böden: Holz-Schiffboden Lärche

Räumlichkeiten:

ERDGESCHOSS: Wohnzimmer mit integr. Küche, Speis, Technikraum, kleines Bad mit Dusche, WC, Vorzimmer

1. STOCK: 2 Zimmer, Bad mit Wanne und WC, Vorzimmer

Dachgeschoß als Stauraum nutzbar

Zimmer: 3

Heizung: Gasetagenheizung

Möbliert: teilweise Küchen (siehe Musterhaus)

Nebengebäude: Jedes Reihenhaus hat ein Kellerabteil in der Größe von ca. 7 - 8 m², Parkplatz direkt vor dem Haus

Gartenbild: kleine Gärten

Objektlage: In aufstrebender Gemeinde nahe Hollabrunn. Jegliche Infrastruktur im Ort oder im nahegelegenen Hollabrunn, S-Bahnhof in Gehweite, 50 min Fahrtzeit nach Wien Mitte

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas  sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.

Übernahme: sofort

Preis €: je 168.000,--

 


Objektnr.: 124810 (Haus)

Fläche

67 m²

Kaufpreis

168.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 168.000,00 €
Provision: 6.048,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  42,8 kWh/m²a
fGEE:  A  0,82
gültig bis: 23.08.2026

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 67 m²
Grundstücksfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WCs: 2
Keller: 1 (ca. 7 m²)

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Toilette
  • Gäste-WC
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

SELLAK und WIMMER IMMOBILIEN GmbH Claudia Sellak
Mobil: +43 680 3191427
Tel.: +43 680 3191427
Auvorstadtgasse 59 / 2
2301 Groß-Enzersdorf
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