2301 Groß-Enzersdorf, Auvorstadtgasse 59 / 2

2603 Matzendorf, Brunnengassse 6

office@wimmer-immobilien.at

Tel: 0680 / 31 91 427

Herrliche Wohnung mit Autostellplatz in K & K Juwel-Haus, Obj. 12476-CL

2673 Breitenstein

Vorschaubild

Beschreibung

Die gut ausgestattete Wohnung wurde ebenso wie das gesamte Haus mit viel Liebe zum Detail saniert. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis inkludiert. Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand kann genutzt werden

Anmerkung: Stilvolle Wohnung in historischem Haus. Herrliche Lage mit Fernblick

Wohnnutzfläche: 106,67 m²

Baujahr / Zustand: 1914 / SANIERT - sehr gut

Bauart / Ausstattung: Massiv,

Dachdeckung: Neu

Wärmefassade: nein

Fenster: Isolierglasfenster 2fach NEU

Böden: Parkett, Fliesen im Bad und WC

2. STOCK: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Lesezimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum.

KELLER: Kellerabteil

Zimmer: 4

Heizung: Zentralheizung mit Öl (2015 neu)

Möbliert: zur Gänze möbliert

Nebengebäude: Gartenhaus, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftskeller für Allgemeinnutzung

Gartenbild: Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand kann genutzt werden

Objektlage: Herrliche Lage mit Fernblick (Semmering) Bahnhofs-Nähe. Gemeindeamt/Friseur/Kosmetik  gegenüber. Bahnhof Breitenstein 4 Gehminuten

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal und Telefon, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage.

Übernahme: sofort

Preis €: 189.000,00

Preiskommentar: Betriebskosten ca. € 511,-- inkl. WW und Heizung, Parkplatz € 43,30 im Monat

 


Objektnr.: 124760 (Wohnung)

Fläche

106,67 m²

Kaufpreis

189.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 189.000,00 €
Provision: 6.804,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  E  155,1 kWh/m²a
gültig bis: 20.12.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Etage
Wohnfläche: ca. 106,67 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung

Ihr Ansprechpartner

SELLAK und WIMMER IMMOBILIEN GmbH Claudia Sellak
Mobil: +43 680 3191427
Tel.: +43 680 3191427
Auvorstadtgasse 59 / 2
2301 Groß-Enzersdorf
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