2301 Groß-Enzersdorf, Auvorstadtgasse 59 / 2

2603 Matzendorf, Brunnengassse 6

office@wimmer-immobilien.at

Tel: 0680 / 31 91 427

Modernisierte Eigentumswohnung in ruhiger Lage, Obj. 12474-CL

1210 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Helle Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Lift. Bad und WC wurden unlängst erneuert. Wohn- und Schlafzimmer sind modern und gepflegt. Küche ist alt, aber funktionstüchtig. Therme neuwertig

Anmerkung: Modernisierte Eigentumswohnung mit Potential

Wohnnutzfläche: 54,34 m²

Baujahr / Zustand: 1969/ gut

Dachdeckung: neu 2014

Wärmefassade: ja 2014

Fenster: 2fach Kunststoff

Böden: Laminat, Fliesen

Räumlichkeiten:

2. STOCK mit Lift: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum

KELLER: Kellerabteil ca. 3 m²

Zimmer: 2

Lift: Ja

Heizung: Gasetagenheizung

Möbliert: vollmöbliert

Gartenbild: Blick in einen weitläufigen Innenhof

Objektlage: unweit Donaufelder/Leopoldauer Straße

jegliche Infrastruktur in Gehweite vorhanden.

Gute Verkehrsanbindung zur U6

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon,  sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.

Übernahme: sofort

Preis €: 179.000,00

Preiskommentar: Betriebskosten € 183,79 inkl. Liftbetriebskosten, Rücklage, Lift-Rücklage und Darlehen.

 


Objektnr.: 124740 (Wohnung)

Fläche

54,34 m²

Kaufpreis

179.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 179.000,00 €
Provision: 6.444,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  42,67 kWh/m²a
gültig bis: 15.12.2020

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 54,34 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 3 m²)

Ausstattung

  • Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

SELLAK und WIMMER IMMOBILIEN GmbH Claudia Sellak
Mobil: +43 680 3191427
Tel.: +43 680 3191427
Auvorstadtgasse 59 / 2
2301 Groß-Enzersdorf
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