2301 Groß-Enzersdorf, Auvorstadtgasse 59 / 2

2603 Matzendorf, Brunnengassse 6

office@wimmer-immobilien.at

Tel: 0680 / 31 91 427

NEUBAU-ERSTBEZUG Barrierefreie Mietwohnung im Herzen von Gänserndorf, Obj. 12472-SI

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Modernes und exklusives Wohnen in ruhiger und bester Lage mit Lift.

Hochwertige Ausführung wie Einbauküche, Echtholzböden, Fußbodenheizung und Warmwasser mittels Erdwärme, elektrische Beschattung und noch viele Extras.

Wohnnutzfläche: 74 m²

Baujahr / Zustand: 2018 / Erstbezug

Bauart / Ausstattung: Massiv,

Fenster: aus Kunststoff 3-fach Verglast mit Schattenbespannung

Böden: Holz, Fliesen

1. STOCK: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, große Terrasse ca. 13,6 m², Bad, WC, Abstellraum

KELLER: Kellerabteil, Tiefgaragenplatz.

Zimmer: 3

Lift: Ja

Heizung: Fußbodenheizung und Warmwasser mittels Erdwärme

Möbliert: Küche

Objektlage: Zentrale Siedlungslage. S 1 Bahnhof 5 min entfernt.

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Telefon und Kabel TV, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.

Übernahme: Mitte November 2019

Diverses: Fahrradabstellraum,

Preis €: 981,37,-- inkl. Betriebskosten

Preiskommentar: Mietpreis inkl. BK, Heiz und Warmwasserkosten..........€ 981,37 inkl. Ust, Garage kann angemietet werden € 91,73 inkl. USt p.M

Mietvertragsdauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Einmaliger Aufwand, für den Mieter, bei Anmietung €: 4.996,07, bestehend aus:

Gesamtmiete €:  981,37

Kaution €: 2.944,11

Provision Mieter € 1.070,59


Lageplan

Objektnr.: 124720 (Wohnung)

Fläche

74 m²

Gesamtmiete

981,37 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 981,37 €
 
Miete: 892,15 €
Umsatzsteuer: 89,22 €
monatliche Gesamtbelastung: 981,37 €
Provision: 1.070,58 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.944,11 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  B  37 kWh/m²a
fGEE:  A  0,78

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2018
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 3 Jahre
Beziehbar: Mitte November 2019
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 13,6 m²)
Barrierefrei: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

SELLAK und WIMMER IMMOBILIEN GmbH Silvia L.
Mobil: +43 650 9700250
Tel.: +43 650 9700250
Auvorstadtgasse 59 / 2
2301 Groß-Enzersdorf
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