2301 Groß-Enzersdorf, Auvorstadtgasse 59 / 2

2603 Matzendorf, Brunnengassse 6

office@wimmer-immobilien.at

Tel: 0680 / 31 91 427

2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück, Obj. 12432-SZ

7373 Piringsdorf

Vorschaubild

Beschreibung

Ideal für Großfamilien. Das Straßenseitige Haus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und hat Modernisierungsbedarf. Das dahinter liegend Haus verfügt über ca. 130 m² und ist in sehr gutem Zustand.

Grundstücksgröße: 737 m²,

Wohnnutzfläche: 90 m² + 130 m² = 220 m²

Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt.

Baujahr / Zustand: ca. 1960 und 1998 / gut

Bauart / Ausstattung: Massiv,

Dachdeckung: Eternit und Ziegel

Fenster: Verbund und Thermofenster aus Kunststoff

Böden: Verschiedene

Energieausweis: In Arbeit

Haus 1 Straßenseitig

ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Küche, Abstellraum, Bad, WC, Vorraum

KELLER: teilunterkellert (2 Räume)

 

Haus 2

ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Küche mit Essplatz, Abstellraum, Bad, WC, Vorraum

DACHGESCHOSS: 2 Zimmer fertig gestellt, 2 Zimmer noch ausbaubar

KELLER: voll unterkellert

Zimmer: 6

Heizung: Haus 1: Zentralheizung mit festen Brennstoffen,

Haus 2: Zentralheizung mit Öl (ca. 3000 Tank)

Möbliert: teilmöbliert (mit hochwertigen Materialien ausgestattet)

Nebengebäude: Große Gartenhütte, Garage

Gartenbild: Ziergarten

Objektlage: Ebene Lage. Kindergarten, Schule, Arzt und Einkaufsmöglichkeit. Gute Verkehrsanbindung zur S31.

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage.

Übernahme: sofort

Preis €: 220.000,-- + 25.000,-- = 245.000,--

Wohnbauförderung €: 25.000,00


Lageplan

Objektnr.: 1243208 (Haus)

Fläche

220 m²

Kaufpreis

245.000,00 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 245.000,00 €
Provision: 8.820,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Wohnbauförderung: 25.000,00 €

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstücksfläche: ca. 737 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2
WCs: 2
Keller: 1

Ihr Ansprechpartner

SELLAK und WIMMER IMMOBILIEN GmbH Anton Szupper
Mobil: +43 664 1241966
Tel.: +43 664 1241966
Auvorstadtgasse 59 / 2
2301 Groß-Enzersdorf
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