2301 Groß-Enzersdorf, Auvorstadtgasse 59 / 2

2603 Matzendorf, Brunnengassse 6

office@wimmer-immobilien.at

Tel: 0680 / 31 91 427

Gut ausgestattete Wohnung im Altbau-Parterre, Obj. 12448-CL

1190 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Eigentumswohnung in zentraler Lage in der Nähe des Donaukanals (800m)

Die Wohnung wurde 2014 renoviert (Fenster und teilweise neue Böden, Gute Infrastruktur)

Anmerkung: Gut ausgestattete Wohnung im Altbau-Parterre. Neue Fenster und Gasetagenheizung

Wohnnutzfläche: 73 m²

Baujahr / Zustand: gut

Bauart / Ausstattung: Massiv,

Fenster: 2-fach Isolierglasfenster 2014

Böden: Laminat, Fliesen, Wohnzimmer: Parkett

Räumlichkeiten:

Parterre: Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Wanne und WC

Keller: ca. 4 m² Kellerabteil

Zimmer: 3

Lift: Nein

Heizung: Gasetagenheizung

Möbliert: Küche mit allen Geräten

Objektlage: Sehr verkehrsgünstige Lage, Autobus, Straßenbahn und U6  leicht erreichbar

jegliche Infrastruktur in der Umgebung vorhanden

U6 Heiligenstadt, Autobus 10A,39A, Straßenbahn D, 37

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.

Übernahme: sofort

Preis €: 401.500,-

Preiskommentar: BK inkl. Rep.-Rücklage monatl. € 198,--


Lageplan

Objektnr.: 124480 (Wohnung)

Fläche

73 m²

Kaufpreis

401.500,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 401.500,00 €
Provision: 14.454,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  83,8 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: EG
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 4 m²)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett

Ihr Ansprechpartner

SELLAK und WIMMER IMMOBILIEN GmbH Claudia Sellak
Mobil: +43 680 3191427
Tel.: +43 680 3191427
Auvorstadtgasse 59 / 2
2301 Groß-Enzersdorf
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