2301 Groß-Enzersdorf, Auvorstadtgasse 59 / 2

2603 Matzendorf, Brunnengassse 6

office@wimmer-immobilien.at

Tel: 0680 / 31 91 427

Tolle hoch ausgestattete Wohnung in verkehrsgünstiger Lage beim Amtshaus am Floridsdorfer Spitz, Obj. 12380-CL

1210 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Neu adaptierte Wohnung mit hochwertiger EWE-Küche und neuem Bad/WC. Die Wohnung ist großzügig angelegt und besticht durch die tolle Lage

Anmerkung: Tolle hoch ausgestattete Wohnung in verkehrsgünstiger Lage beim Amtshaus am Floridsdorfer Spitz

Wohnnutzfläche: 94 m²

Baujahr / Zustand: ca. 1985 / sehr gut

Wärmefassade: ja

Fenster: Holz 2fach Isolierglasfenster

Böden: Laminat, Fliesen

3. STOCK mit Lift: großes Wohnzimmer mit integrierter Küche ca. 39 m², Schlafzimmer 20 m², Kinderzimmer 15 m², Vorzimmer, Bad mit Dusche und WM-Anschluss, Abstellraum, WC

Zimmer: 3

Lift: Ja

Heizung: Gasetagenheizung

Möbliert: Küche, Rest nach Absprache

Nebengebäude: Kellerabteil ca. 4 m², Waschküche, Kinderwagenabstellraum

Objektlage: Tolle Lage nur 3 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf, jegliche Infrastruktur in Gehweite, 2 Ärzte im Haus. U6, S-Bahn und Regionalzüge, A22 nur 3 Minuten entfernt

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, SAT-Anlage.

Übernahme: sofort

Diverses: keine Garage

Preis €: 409.000,--

Preiskommentar: BK nur € 105,--/Monat, RepFond € 55.000,--


Objektnr.: 1238008 (Wohnung)

Fläche

94 m²

Kaufpreis

409.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 409.000,00 €
Provision: 14.724,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  105,24 kWh/m²a
fGEE:  D  1,84
gültig bis: 03.03.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Nutzfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 4 m²)

Ihr Ansprechpartner

SELLAK und WIMMER IMMOBILIEN GmbH Claudia Sellak
Mobil: +43 680 3191427
Tel.: +43 680 3191427
Auvorstadtgasse 59 / 2
2301 Groß-Enzersdorf
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