2301 Groß-Enzersdorf, Auvorstadtgasse 59 / 2

2603 Matzendorf, Brunnengassse 6

office@wimmer-immobilien.at

Tel: 0680 / 31 91 427

Erfolgreich vermittelt: Schöne Maisonette-Wohnung mit Fernblick auf die Weinberge, Obj. 12420-CL

3400 Klosterneuburg

Erfolgreich vermittelt
Vorschaubild

Beschreibung

Elegante Wohnung mit hochwertiger, gepflegter Ausstattung. Schöne, teilweise überdachte Terrasse - die bei jedem Wetter genutzt werden kann.

Anmerkung: Hochwertig ausgestattete Familienwohnung mit schöner Terrasse

Wohnnutzfläche: 96 m² plus 5,4 m² Balkon und 22,5 m² Terrasse

Verbaute Fläche: 123,90

Baujahr / Zustand: 1998 / sehr gut

Bauart / Ausstattung: Massiv,

Wärmefassade: ja

Fenster: 2-fach Isolierglasfenster Holz

Böden: Vorzimmer+ Bad Fliesen, Wohnräume Parkett

2. STOCK: Wohnzimmer inkl. Integrierter Küche mit Ausgang auf den Balkon südseitig, neues Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer

Obere Ebene: Galerie mit Parkettboden und Ausgang auf die Terrasse südseitig, Nassräume, WC, Küche und Balkon verfliest

KELLER: Kellerabteil ca. 3,3 m²

Zimmer: 4

Heizung: Gastherme Wolf

Möbliert: teilmöbliert

Nebengebäude: Garagenplatz (Tiefgarage)

Objektlage: Rundum Weinberge, unmittelbare Nähe zu Weidlingbach und Promenade.

3 Minuten flusswärts zu Bus und Supermarkt, Schule und Kindergarten ebenfalls in einigen Minuten zu erreichen, 900 m  bzw. 2 Busstationen bis Bahnhof Weidling zu S 40 und Bus nach Heiligenstadt.

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage. Kaufende Partei.

Übernahme: 2 Monate

Preis €: 342.000,--

Preiskommentar: Monatliche Betriebskosten € 275,-  inkl. Rep. Rücklage

Heizung und Warmwasser: ca. € 50,-  im Monat


Lageplan

Objektnr.: 124200 (Wohnung)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Etage
Beziehbar: 2 Monate
Wohnfläche: ca. 96 m²
Gesamtfläche: ca. 123,9 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 22,5 m²)
Balkon: 1 (ca. 5,4 m²)
Keller: 1 (ca. 3,3 m²)

Ihr Ansprechpartner

SELLAK und WIMMER IMMOBILIEN GmbH Claudia Sellak
Mobil: +43 680 3191427
Tel.: +43 680 3191427
Auvorstadtgasse 59 / 2
2301 Groß-Enzersdorf
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