2301 Groß-Enzersdorf, Auvorstadtgasse 59 / 2

2603 Matzendorf, Brunnengassse 6

office@wimmer-immobilien.at

Tel: 0680 / 31 91 427

Erfolgreich vermittelt: Großzügiger Familienhit mit 110 m² Wohnfläche + 56 m² ausbaubar, Obj. 12404-CL

1210 Wien

Erfolgreich vermittelt
Vorschaubild

Beschreibung

Sehr gepflegtes Haus mit Potential. Große überdachte Terrasse mit Wohnzimmercharakter. 2012 wurde die Fassade, die Fenster, das Dach und die Terrasse erneuert. Im OG stehen noch zusätzlich 56 m² zum Ausbauen zur Verfügung. Neues Brennwertgerät von Vaillant Bj. 2014

Anmerkung: Großzügiger Familienhit. 110 m² Wohnfläche + 56 m² ausbaubar. Neues Dach und überdachte Terrasse

Grundstücksgröße: 535 m²,

Wohnnutzfläche: 166 m²

Baujahr / Zustand: 1964/ Kompl. Renoviert 2012/sehr gut

Bauart / Ausstattung: Massiv,

Dachdeckung: Neu inkl. Dachstuhl 2012

Wärmefassade: ja 2012

Fenster: 3fach Isolierglasfenster 2012

Böden: Laminat, Fliesen

ERDGESCHOSS: Wohnzimmer mit integr. Küche, Vorzimmer, Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche, WC

DACHGESCHOSS: 2 Zimmer, Bad, 56 m² ausbaufähiger Dachboden NEU

KELLER: teilunterkellert - Werkstatt, Lagerraum

Zimmer: 4

Heizung: Gasetagenheizung mit Brennwertgerät Vaillant 2014

Möbliert: fast zur Gänze möbliert

Gartenbild: Gepflegter Ziergarten mit Gartenhütte  Nebengebäude: Gartenhütte, Garage

Objektlage: Sehr verkehrsgünstige Lage Nähe Siemensstraße (Nordbrücke, A23 Leopoldau)

jegliche Infrastruktur in Gehweite, zB. Billa, Lidl, Hofer jeweils 5 Gehminuten - Busstationen 28A u. 31A 2 Minuten, Schnellbahn Siemensstraße 1,1 km

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage.

Übernahme: sofort

Preis €: 575.000,00

 


Objektnr.: 124040 (Haus)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1964
Wohnfläche: ca. 166 m²
Grundstücksfläche: ca. 535 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1
Keller: 1

Ihr Ansprechpartner

SELLAK und WIMMER IMMOBILIEN GmbH Claudia Sellak
Mobil: +43 680 3191427
Tel.: +43 680 3191427
Auvorstadtgasse 59 / 2
2301 Groß-Enzersdorf
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