2301 Groß-Enzersdorf, Auvorstadtgasse 59 / 2

2603 Matzendorf, Brunnengassse 6

office@wimmer-immobilien.at

Tel: 0680 / 31 91 427

Großes, weitläufiges Haus für vielfältige Verwendung. Obj. 12341-CL

Vorschaubild

Beschreibung

Dieses weitläufige Haus kann sowohl als Firmensitz als auch als Haus für eine Großfamilie oder Arbeiten/Wohnen genutzt werden. Im Keller einige Räume, die auch als Lager geeignet sind. Großer, uneinsehbarer Innenhof mit großem Gartenhaus für nette sommerliche Grillabende
Grundstücksgröße: 1.564 m²,
Wohnnutzfläche: 500 m²
Verbaute Fläche: 220 m²
Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt.
Baujahr / Zustand: 1978 - 2004 renoviert / gut
Wärmefassade: ja
Fenster: Kunststofffenster
Böden: Verschiedene
ERDGESCHOSS: ca. 300 m²: 2 große Wohnzimmer,  große Edelstahlküche, Bad, WC und zahlreiche Nebenräume
DACHGESCHOSS: großenr Raum ca. 134 m², Küche, ein Zimmer, ein Bad und WC, süd- und hofseitige, überdachte Terrasse von ca. 42,20 m². Von dieser gelangt man über eine Wendeltreppe direkt vom Obergeschoß in den uneinsehbaren Innenhof
KELLER: zwei große Aufenthaltsräume, 2 kleinere Räume, Toiletten, Duschen, Heizraum, sowie ein Vorraum.
Heizung: Zentralheizung mit  Gas, Keller + Zubau Fußbodenheizung
Nebengebäude: riesiges Gartenhaus mit Küche
Gartenbild: weitläufiger, pflegeleichter Garten
Objektlage: Verkehrsgünstig an der Hauptstraße gelegen in Strasshof jegliche Infrastruktur vorhanden Schnellbahn, Bus
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal und Gas sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage.
Übernahme: je nach Vereinbarung
Preis €: 578.000,--
 


Lageplan

Objektnr.: 123411 (Industrie / Gewerbe)

Fläche

500 m²

Kaufpreis

578.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 578.000,00 €
Provision: 20.808,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  54,6 kWh/m²a
fGEE:  C  1

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe 
Nutzfläche: ca. 500 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.564 m²
Bäder: 2
WCs: 3
Terrasse: 1
Keller: 1

Ihr Ansprechpartner

SELLAK und WIMMER IMMOBILIEN GmbH Claudia Sellak
Mobil: +43 680 3191427
Tel.: +43 680 3191427
Auvorstadtgasse 59 / 2
2301 Groß-Enzersdorf
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