2301 Groß-Enzersdorf, Auvorstadtgasse 59 / 2

2603 Matzendorf, Brunnengassse 6

office@wimmer-immobilien.at

Tel: 0680 / 31 91 427

Neu adaptierte Luxuswohnung, Obj. 12327-CL

1010 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Neu adaptierte Luxuswohnung in bester Innenstadt-LageTop ausgestattete. Wohnung mit jeglichem Komfort. Die Wohnung wurde neu adaptiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet - Erstbezug

Wohnnutzfläche: ca. 87 m2

Baujahr / Zustand: ca. 1958/ sehr gut

Bauart / Ausstattung: Massiv

Wärmefassade: ja

Fenster: 3-fach Kunststoff mit elektrischen Rollläden

Böden: Fliesen, Parkett

Heizwärmebedarf-HWB: 106,7 - Klasse: D

Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE:  - Klasse:

Energieausweis: vor Sanierung

Ausstellungsdatum: 23.09.2010, gültig bis: 22.09.2020

6. STOCK mit Lift: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer  hochwertiges Bad, WC, Schrankraum

kein Kellerabteil

Zimmer: 2

Lift: Ja

Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme, im Wohnzimmer Infrarot

Möbliert: je nach Absprache zur Gänze möbliert

Gartenbild: Freie Aussicht auf einen Platz

Objektlage: in toller, zentraler Innenstadtlage , jegliche Infrastruktur in Gehweite, Citybus 2A, 3A, U2+U4 ca. 5 min Gehweg

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Kabel-TV sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. Fernwärme

Kellerabteil vorhanden

Übernahme: sofort

Preis €: 850.000,--

Preiskommentar: BK inkl. Heizung, WW, Rep-Rücklage und Mwst € 250,--/Monat

 

 


Lageplan

Objektnr.: 123270 (Wohnung)

Fläche

87 m²

Kaufpreis

850.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 850.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  106,7 kWh/m²a
gültig bis: 22.09.2020

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 6. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1

Ausstattung

  • Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

SELLAK und WIMMER IMMOBILIEN GmbH Claudia Sellak
Mobil: +43 680 3191427
Tel.: +43 680 3191427
Auvorstadtgasse 59 / 2
2301 Groß-Enzersdorf
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