2301 Groß-Enzersdorf, Auvorstadtgasse 59 / 2

2603 Matzendorf, Brunnengassse 6

office@wimmer-immobilien.at

Tel: 0680 / 31 91 427

Helle Mietwohnung in einem Einfamilienhaus in 2231 Strasshof/Nordbahn in 2231 Strasshof, Obj. 12553-SI

2231 Strasshof an der Nordbahn

Vorschaubild

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines Einfamilienhauses mit einer ca. 90 m² WF, mit eigenem Eingangsbereich. Im ausgebauten Dachboden von ca. 45 m², welcher im Vorzimmer durch eine Holztreppe begehbar ist, könnte man noch auf  weitere 2 Zimmer erweitern. Balkone einer nordseitig und einer südseitig, Gartenbenützung, Parkplatz. Tierhaltung: auf Anfrage

Wohnnutzfläche: ca. 90 m²

Fenster: Sonnenschutz bei allen Fenstern

Böden: Laminat, Fliesen

Räumlichkeiten:

OBERGESCHOSS: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, komplett eingerichtete Küche mit  Geräten, 2 Vorzimmer, möbliertes Badezimmer mit Wanne, WC.

DACHGESCHOSS: Ein ausgebauter Dachboden von ca. 45 m² der auf weitere 2 Zimmer erweitert werden könnte.

Zimmer: 3

Heizung: Etagenheizung mit Gas

Möbliert: teilmöbliert

Gartenbild: Gartenbenützung

Objektlage: Der Bahnhof Strasshof ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch-Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U2 - Landstraße U3) erreichen Sie bequem jede U-Bahn in wenigen Minuten. Bus in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichbar, Supermarkt, Apotheke,  Arzt, Schulen, Post, etc.

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal und Gas, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage.

Übernahme: Sofort

Preis €: 987,80 inkl. Ust und Betriebskosten

Preiskommentar: Betriebskosten im Monat € 192,50

Mietvertragsdauer: 5 Jahre mit Option auf unbefristeter Mietvertrag

Einmaliger Aufwand, für den Mieter, bei Anmietung €: 6.143,00, bestehend aus:

Gesamtmiete €:  987,80

Kaution €: 3.000,00

Provision Mieter € 2.155,20

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Objektnr.: 125530 (Wohnung)

Fläche

90 m²

Gesamtmiete

987,80 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 987,80 €
 
Miete: 723,00 €
Betriebskosten: 175,00 €
Umsatzsteuer: 89,80 €
monatliche Gesamtbelastung: 987,80 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 3.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 90 m²
Garten: 1
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkone: 2

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Parkplatz

Ihr Ansprechpartner

SELLAK und WIMMER IMMOBILIEN GmbH Silvia L.
Mobil: +43 650 9700250
Tel.: +43 650 9700250
Auvorstadtgasse 59 / 2
2301 Groß-Enzersdorf
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image