Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines Einfamilienhauses mit einer ca. 90 m² WF, mit eigenem Eingangsbereich. Im ausgebauten Dachboden von ca. 45 m², welcher im Vorzimmer durch eine Holztreppe begehbar ist, könnte man noch auf  weitere 2 Zimmer erweitern. Balkone einer nordseitig und einer südseitig, Gartenbenützung, Parkplatz. Tierhaltung: auf Anfrage

Wohnnutzfläche: ca. 90 m²

Fenster: Sonnenschutz bei allen Fenstern

Böden: Laminat, Fliesen

Räumlichkeiten:

OBERGESCHOSS: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, komplett eingerichtete Küche mit  Geräten, 2 Vorzimmer, möbliertes Badezimmer mit Wanne, WC.

DACHGESCHOSS: Ein ausgebauter Dachboden von ca. 45 m² der auf weitere 2 Zimmer erweitert werden könnte.

Zimmer: 3

Heizung: Etagenheizung mit Gas

Möbliert: teilmöbliert

Gartenbild: Gartenbenützung

Objektlage: Der Bahnhof Strasshof ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch-Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U2 - Landstraße U3) erreichen Sie bequem jede U-Bahn in wenigen Minuten. Bus in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichbar, Supermarkt, Apotheke,  Arzt, Schulen, Post, etc.

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal und Gas, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage.

Übernahme: Sofort

Preis €: 987,80 inkl. Ust und Betriebskosten

Preiskommentar: Betriebskosten im Monat € 192,50

Mietvertragsdauer: 5 Jahre mit Option auf unbefristeter Mietvertrag

Einmaliger Aufwand, für den Mieter, bei Anmietung €: 6.143,00, bestehend aus:

Gesamtmiete €:  987,80

Kaution €: 3.000,00

Provision Mieter € 2.155,20

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.