2301 Groß-Enzersdorf, Auvorstadtgasse 59 / 2

2603 Matzendorf, Brunnengassse 6

office@wimmer-immobilien.at

Tel: 0680 / 31 91 427

Eigentumswohnung Nähe Donauinsel - Super Infrastruktur in 1210 Wien 21, Obj. 12535-CL

1210 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Großzügige Eigentumswohnung mit toller Infrastruktur. Unverbaubare Aussicht durch Lage gegenüber eines Tennisplatzes

Die Wohnung wird vor Übergabe noch neu ausgemalt und die Fenster werden erneuert.

Wohnnutzfläche: 79,36 m²

Baujahr / Zustand: 1972 / gut

Fenster: Kunststofffenster 2-fach

Böden: Wohnräume Parkett, Vorzimmer Vinyl, Bad und WC Fliesen

Räumlichkeiten:

3. STOCK: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Vorzimmer, Küche, Innenflur zur Küche, Bad, WC, Abstellraum

KELLER: Kellerabteil vorhanden

Zimmer: 3

Lift: Ja

Heizung: Gasetagenheizung

Möbliert: leer bis auf die Küche

Nebengebäude:

Gartenbild: Schlafzimmer und Kabinett hofseitig

Objektlage: Zwischen Floridsdorfer Bahnhof und Donauinsel, dennoch Ruhelage

jegliche Infrastruktur in Gehweite erreichbar

34A 3 Stationen oder 8 min zu Fuß zum Bhf Floridsdorf, U6, Regional, S-Bahn

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, Kabel TV, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.

Übernahme: sofort

Preis €: 315.000,00

 

Betriebskosten: € 170,00/Monat

 


Objektnr.: 125358 (Wohnung)

Fläche

79,36 m²

Kaufpreis

315.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 315.000,00 €
 
Betriebskosten: 155,00 €
Umsatzsteuer: 15,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 170,50 €
Provision: 11.340,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  94,2 kWh/m²a
fGEE:  C  1,7
gültig bis: 21.08.2024

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1972
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 79,36 m²
Zimmer: 3
Keller: 1

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

SELLAK und WIMMER IMMOBILIEN GmbH Claudia Sellak
Mobil: +43 680 3191427
Tel.: +43 680 3191427
Auvorstadtgasse 59 / 2
2301 Groß-Enzersdorf
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