Beschreibung

Büroflächen (147 m²) mit kompletter Infrastruktur inkl. Parkplätzen in 2301 Gross-Enzersdorf, Obj. 12547-CL

Vielfältig nutzbare Büroflächen mit insgesamt 147 m² + 47 m² Küche

Anmerkung: Im Obergeschoß (erweiterbar auf 4 Räume)

Wohnnutzfläche: 147 m² + 47 m² Küche + 2 optionale Räume mit jeweils ca. 38 m²

Baujahr / Zustand: sehr gut

Böden: Verschiedene

Räumlichkeiten:

OBERGESCHOSS: Gemeinsames Entree mit Begegnungszone, 2 Räume 72 m² + 75 m², großer Aufenthaltsraum mit Küchenzeile 47 m² (zur fast ausschließlichen Alleinnutzung) 2 Toilettenanlagen mit Waschraum

Zimmer: 3

Lift: Nein

Heizung: Gasetagenheizung, teilweise klimatisiert

Möbliert: Es können diverses Equipment wie Schreibtische, Sessel etc.  Nach Vereinbarung übernommen werden.

Küche ausgestattet mit Geräten (Kühlschrank, E-Herd mit 2 Platten, Mikrowelle, Geschirrspüler) Esstisch

Nebengebäude: Autostellplätze am Areal, Nutzung inkludiert

Objektlage: Im Industriegebiet von Groß-Enzersdorf

Nähe Billa Oberhausen

Anschlüsse: Strom, Kanal und Gas sind angeschlossen und sämtliche Nutzung möglich

Wasser ist gratis, weil Brunnen

Übernahme: sofort

Preis €: 1.892,63 inkl. Betriebskosten und Strom/Heizkosten-Akonto

Preiskommentar: Betriebskosten Inkl. Strom und Heizungs- Akonto € 176,40

Die Abrechnung von Strom und Heizung erfolgt einmal jährlich.

Zeitnah wird eine Photovoltaikanlage errichtet, deshalb kann derzeit keine genauere Kalkulation der Energiekosten berechnet werden.

Der Preis für die optionalen Räume mit jeweils ca. 38 m² kann individuell vereinbart werden.

Mietvertragsdauer: unbefristet

Einmaliger Aufwand für den Mieter bei Anmietung €: 12.037,00 -  bestehend aus:

Gesamtmiete €: 1.892,63

Kaution €: 5.678,00

Vergebührung des Mietvertrags €:  681,35

Provision Mieter € 3.785,26