Kleines Zinshaus/Herrenhaus/Palais in Innenstadtnähe in 2700 Wiener Neustadt - Zentrum, Obj. 12519-CL
2700 Wiener Neustadt
Beschreibung
Historismuswohnhaus Bj. 1912 - in 2020 teilrenoviert (Dach 2022)
Anmerkung: Befristet vermietetes Herrenhaus-neu adaptiert mit Garten und Pool, Dachbodenausbau 150 m² möglich
Grundstücksgröße: 626 m²,
Wohnnutzfläche: 390 m² + 150 m² Dachbodenausbau möglich
Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt.
Baujahr / Zustand: 1912 (gut)
Bauart / Ausstattung: Massiv,
Wärmefassade: nein
Fenster: Kunststoff 2fach verglast
Böden: Verschiedene
Energieausweis: In Arbeit
Räumlichkeiten:
ERDGESCHOSS: 2 Wohnungen insges. ca. 120 m² vermietet bis Mitte 2027
1. STOCK: 1 Wohnung 140 m² vermietet bis 09/2027
DACHGESCHOSS: Zimmer und Bad ausgebaut, 2 Wohnungen möglich zu errichten
KELLER: Diverse Kellerräume (u.a. Fahrradraum, Lagerräume, etc.) Zwei davon mit Ausgang in den Garten
Heizung: Haus-Zentralheizung mit Gas (separate Ablesung des Verbrauchs über Fa. Techem)
Möbliert: je nach Absprache
Nebengebäude: Gartenhütte, Carport
Gartenbild: Großer Garten mit Pool, Gartenhütte und Carport. Einfahrt über den hinteren Teil zum Carport
Objektlage: Zentrumsnähe - Baumkirchnerring/Reckturm, jegliche Infrastruktur in unmittelbarer Geh-Nähe. Bus zum EKZ Fischapark
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, Kabel TV, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.
Übernahme: sofort
Preis €: 1.199.000,00
Preiskommentar: Mieteinnahmen inkl. BK netto € 28.500,00/Jahr bei gesamter Vermietung
Ihr Ansprechpartner
Claudia
Sellak
Mobil: +43 680 3191427
Tel.: +43 680 3191427
Auvorstadtgasse 59 / 2
2301 Groß-Enzersdorf
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