Eckdaten Objektnummer 200003


Standort: 2340 Mödling
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 420.000,00 €
 
Betriebskosten: 230,82 €
Heizkosten: 50,39 €
Sonstiges: 81,67 €
Umsatzsteuer: 33,16 €
monatliche Gesamtbelastung: 396,04 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  49 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  A+  0,6
gültig bis: 21.07.2023

Details


Baujahr: ca. 2000
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1 (ca. 4,6 m²)
Terrassen: 1 (ca. 8,3 m²)
Zustand: neuwertig

Ausstattung


  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Fertigparkett
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Krüppelwalmdach
  • Massiv
  • Grünblick

Beschreibung


Hochwertig ausgestattete Wohnung mit Erholungsfaktor

Verkehrsgünstige Lage Nähe Bahnhof - dennoch Grünruhelage

Herrliche Neubau-Wohnung mit jeglichem Komfort; u.a. mit Echtholz-Parkett und Tischler-Küche

Wohnnutzfläche: 102 m ² + 4,60 Balkon + 8,30 Terrasse

Baujahr / Zustand: 2000/sehr gut

Bauart / Ausstattung: Massiv / hochwertig

Fenster: Kunststoff Isolierglas

Böden: Fliesen, Parkett

Räumlichkeiten:

1. Dachgeschoss mit Lift: Wohnzimmer mit integrierter, topmoderner Tischler-Küche, 3 Schlafzimmer - eines davon mit eigenem Bad mit Dusche und WC; Schrankraum, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, sep. WC, Loggia, Balkon

Zimmer: 4

Lift: ja

Heizung: Hauszentralheizung, Heizkosten + Warmwasser wird monatlich mit den BK abgerechnet

Ausstattung: Das Haus ist sehr gepflegt
Schöne Ruhelage mit Blick ins Grüne

Objektlage:Unweit des Bahnhofs Mödling, Tennisclub Nähe
                 Jegliche Infrastruktur in Gehweite vorhanden
                 Div. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, etc.

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal

Übernahme: sofort

Preis monatlich: € 396,04 inkl. Heizung, Warmwasser und RR

Provision: 3% vom KP+ Ust

Ihr Ansprechpartner


Claudia Sellak

T: +43 680 3191427

M: +43 680 3191427

E: sellak@wimmer-immobilien.at

Kontaktaufnahme


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