Eckdaten Objektnummer 125110


Standort: 2232 Deutsch-Wagram
Objektart: Einzelhandel
Nutzungsart: Gewerbe 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 698,00 €
 
Miete: 581,67 €
Umsatzsteuer: 116,33 €
monatliche Gesamtbelastung: 698,00 €
 
Provision: 2.094,01 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.000,00 €
Vergebührung: 418,80 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  E  161 kWh/m²a

Details


Nutzfläche: ca. 57 m²

Beschreibung


Geschäftslokal mit Eingangsbereich, großem Verkaufs - bzw. Gewerbebereich (zB Kosmetik) und angrenzendem Lagerraum

Nicht geeignet für Gastro

Anmerkung: Geschäftslokal bestehend aus 2 Räumen mit angrenzendem Lagerraum
Im großen 28m²-Raum große Auslage für Verkauf/Gewerbe

Gesamtnutzfläche: 57 m²

Böden: Laminat

ERDGESCHOSS: Geschäftslokal ca. 28 m², Büro ca. 14.25 m² Lagerraum ca. 13 m², WC

Zimmer:

Heizung: Gaszentralheizung mit Subzähler

Möbliert: teilmöbliert: Lagerregale; im kleinen Raum Spüle mit Ablage

Objektlage: Unweit des Marchfelderhofs / Bockfließer Straße Bahnhof (S - und Regionalbahn in 300 m) - div. Autobusse

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal und Gas sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.

Fassade wird demnächst (1 - 2 Monate) neu gemacht

Übernahme: sofort

Preis €: 698,00 inkl. Betriebskosten

Mietvertragsdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

Einmaliger Aufwand, für den Mieter, bei Anmietung €: 5.792,00, bestehend aus:

Gesamtmiete €:  698,00

Kaution €: 3.000,00

Provision Mieter € 2.094,00

 

 

Ihr Ansprechpartner


Claudia Sellak

T: +43 680 3191427

M: +43 680 3191427

E: sellak@wimmer-immobilien.at

Kontaktaufnahme


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