Eckdaten Objektnummer 125120


Standort: 2282 Markgrafneusiedl
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 1.290,00 €
 
Miete: 1.172,73 €
Umsatzsteuer: 117,27 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.290,00 €
 
Provision: 2.814,55 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.870 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  95 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  C  1,36

Details


Wohnfläche: ca. 193,45 m²
Grundstücksfläche: ca. 130 m²
Gärten: 1 (ca. 130 m²)
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 1

Ausstattung


  • Fliesen
  • Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung

Beschreibung


Großzügige Hausetage mit Top-Ausstattung; Lassen Sie sich von den Bildern inspirieren.

Anmerkung: Hausetage im Obergeschoß mit alleiniger Nutzung des 130 m² Gartenteils

Grundstücksgröße: 130 m² Garten,

Wohnnutzfläche: 193,45 m²

Baujahr / Zustand: sehr gut

Fenster: mit Außenrollläden

Böden: Laminat, Fliesen

OBERGESCHOSS: Wohnzimmer mit Wintergarten, 4 Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer und angrenzendem Abstellraum, Bad, WC, Büro

Zimmer: 5

Heizung: Fußbodenheizung - Zentralheizung

Möbliert: teilmöbliert - Holzküche mit Essplatz, Wohnwand, Badezimmermöbel, Schlafzimmer mit Schrank

Nebengebäude:

Gartenbild: gepflegter Garten

Objektlage: direkt am Russbach im idyllischen Teil von Markgrafneusiedl (8 km von Wien)

Volksschule, Nahversorgung und div. Gastronomie/Freizeiteinrichtungen

div. Busse, Regional - und S-Bahn Raasdorf/Deutsch Wagram oder Glinzendorf

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.

Übernahme: sofort

Preis €: 1.290,-- inkl. Betriebskosten

Mietvertragsdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

Einmaliger Aufwand, für den Mieter, bei Anmietung €: 7.974,55, bestehend aus:

Gesamtmiete €: 1.290,00

Kaution €: 3.870,00

Provision Mieter € 2.814,55

 

Ihr Ansprechpartner


Claudia Sellak

T: +43 680 3191427

M: +43 680 3191427

E: sellak@wimmer-immobilien.at

Kontaktaufnahme


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