Eckdaten Objektnummer 124651


Standort: 2673 Breitenstein
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 895,00 €
 
Miete: 813,64 €
Umsatzsteuer: 81,36 €
monatliche Gesamtbelastung: 895,00 €
 
Provision: 1.952,74 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.685 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  E  155,1 kWh/m²a
gültig bis: 20.12.2022

Details


Baujahr: ca. 1914
Wohnfläche: ca. 107,07 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1
Keller: 1

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Beschreibung


Die stilgerechte Wohnung wurde ebenso wie das gesamte Haus mit viel Liebe zum Detail saniert. Herrliche Lage und toller Fernblick. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Autoabstellplatz.

Anmerkung: Stilvolle Wohnung im K&K Stil mit historischen Details. Herrliche Lage mit Fernblick

Wohnnutzfläche: 107,07 m² + Terrasse + Balkon

Baujahr / Zustand: 1914 / SANIERT - sehr gut

Bauart / Ausstattung: Massiv,

Dachdeckung: Neu

Wärmefassade: nein

Fenster: teilweise NEU (Bad und Terrassentüre)

Böden: Parkett, Fliesen im Bad und WC

Räumlichkeiten:

1. STOCK: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Lesezimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum. Terrasse und Balkon

KELLER: Kellerabteil

Garten: Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand kann genutzt werden

Zimmer: 4

Heizung: Zentralheizung mit Öl (2015 neu)

Möbliert: Küche mit Geräten, Badezimmer mit Waschtisch, Garderobe

Nebengebäude: Gartenhaus, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftskeller für Allgemeinnutzung

Gartenbild: gepflegter Garten mit Altbaumbestand

Objektlage: Herrliche Lage mit Fernblick (Semmering) Bahnhofs-Nähe. Gemeindeamt/Friseur/Kosmetik  gegenüber. Bahnhof Breitenstein 4 Gehminuten

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal und Telefon, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage.

Übernahme: sofort

Preis €: 895,00

Preiskommentar: Miete inkl.  Betriebskosten, Heizkosten Akonto € 134,40 inkl. Ust

Mietvertragsdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

Einmaliger Aufwand, für den Mieter, bei Anmietung €: 5.532,73, bestehend aus:

Gesamtmiete €:  895,00

Kaution €: 2.685,00

Provision Mieter € 1.952,73

Ihr Ansprechpartner


Claudia Sellak

T: +43 680 3191427

M: +43 680 3191427

E: sellak@wimmer-immobilien.at

Kontaktaufnahme


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