NEUBAU: INVESTOREN-ANLAGEOBJEKT in 2291 LASSEE, Obj. 12492-SI
Eckdaten Objektnummer 124920
| Standort: | 2291 Lassee |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen Anlage |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.600.000,00 € |
| Provision: 57.600,00 € inkl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 36,9 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | A 0,8 |
Details
| Wohnfläche: | ca. 593 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.676 m² |
| Terrassen: | 1 |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
Beschreibung
Das Anlagenobjekt umfasst 2 Häuser mit je 4 Wohneinheiten, davon 4 Wohnungen mit Balkon und 4 Wohnungen mit Eigengarten. 8 x 3 Zimmerwohnungen zwischen 72 m²- 80 m². Bis auf 3 Wohneinheiten sind bereits alle sehr gut vermietet und erwirtschaften ca. 60.000.- Euro das ergibt eine Rendite von 4% im Jahr. Bei Gesamtvermietung ergibt sich eine Rendite von 4,8% im Jahr.
Ein angrenzendes Grundstück 3090m² (Widmung Glf) kann um 199.000.- erworben werden.
Grundstücksgröße: 1.676 m²,
Wohnnutzfläche: 593 m²
Baujahr / Zustand: 2018 / sehr gut
Böden: Parkettböden, Fliesen
2 Häuser mit je 4 Wohneinheiten inkl. Parkplatz
Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
Gartenbild: 32 m² Gemeinschaftsgarten
Objektlage: Ruhige, ebene Lage. Sehr gute Verkehrsanbindung; S-Bahn sowie Busverbindung
Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.
Übernahme: sofort
Preis €: 1.600.000,--