Großes, top ausgestattetes Haus mit Wintergarten nahe Stadtzentrum in 2230 Gänserndorf, Obj. 12484-CL

Eckdaten Objektnummer 124840


Standort: 2230 Gänserndorf
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 540.000,00 €
 
Provision: 19.440,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  47,9 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  A  0,75

Details


Baujahr: ca. 1986
Wohnfläche: ca. 173,7 m²
Grundstücksfläche: ca. 968 m²
Gärten: 1 (ca. 850 m²)
Zimmer: 6
Bäder: 2
WC: 3
Terrassen: 1
Loggias: 1 (ca. 16 m²)
Keller: 1 (ca. 86 m²)

Ausstattung


  • Wintergarten

Beschreibung


Das großzügig geschnittene Haus bietet viel Platz, zB auch für Wohnen & Arbeiten

6 Zimmer und Wintergarten laden zum Verweilen ein.

Energiesparende, CO²-neutrale Stromheizung + Kachelofen sorgen für Gemütlichkeit

Anmerkung: Großes Haus mit viel Potential, 6 Zimmer + Wintergarten bieten viel Platz für eine große Familie

Grundstücksgröße: 968 m²,

Wohnnutzfläche: 173 m² + 16 m² Wintergarten

Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt.

Baujahr / Zustand: 1986

Bauart / Ausstattung: Fertigteilhaus, Brauchl

Wärmefassade: ja

Fenster: Isolierglasfenster Holz

Böden: Holz, Fliesen

Räumlichkeiten:

ERDGESCHOSS: Offene Wohnküche mit Kachelofen, 2 Zimmer, Abstellraum, Vorzimmer, Bad mit Wanne und WC, Wintergarten

DACHGESCHOSS:  2 Zimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, großes Bad mit Wanne, WC, Schrankraum

KELLER: voll unterkellert 86 m²

Zimmer: 6

Heizung: Elektroheizung in den Wänden, feste Brennstoffe für Kachelofen im Wohnzimmer

Möbliert: teilmöbliert - Küche, Rest nach Vereinbarung

Nebengebäude: großes Carport

Gartenbild: gepflegter Garten mit jeder Menge Potential, zb Pool

Objektlage: Top Lage unweit Zentrum und Bahnhof. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten/Ärzte in Gehweite, Bahnhof, Bus Zentrum

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Telefon,  sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage.

Übernahme: sofort

Preis €: 540.000,--

Ihr Ansprechpartner


Claudia Sellak

T: +43 680 3191427

M: +43 680 3191427

E: sellak@wimmer-immobilien.at

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