4 Reihenhäuser in kleiner Anlage, perfekt für Pendler in 2042 Guntersdorf, Obj. 12482-CL
Eckdaten Objektnummer 124820
| Standort: | 2042 Guntersdorf |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 245.000,00 € |
| Provision: 8.820,00 € inkl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 42,8 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | A 0,8 |
| gültig bis: | 23.08.2026 |
Details
| Wohnfläche: | ca. 93 m² |
| Gärten: | ca. 53 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Keller: | 1 (ca. 9 m²) |
Beschreibung
Schlüsselfertige Reihenhäuser mit Top-Ausstattung. Genießen Sie die Ruhe des Landlebens mit kurzer Fahrtzeit in die Stadt
Anmerkung: Top ausgestattetes Reihenhaus Nähe Hollabrunn. Tolle Verkehrsanbindung 50 min Wien Mitte
Wohnnutzfläche:
Top 1: = 92,72 m² Garten 36,44 m², Kellerabteil 8,52 m²
Top 3: = 92,72 m² Garten 38,24 m² Kellerabteil 9 m²
Top 5: = 92,72 m² Garten 38,74 m² Kellerabteil 10,09 m²
Top 13: = 93,14 m² Garten 52,65 m² Kellerabteil 10,53 m²
Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt.
Baujahr / Zustand: 2018/sehr gut
Bauart / Ausstattung: Massiv,
Wärmefassade: ja
Fenster: Isolierglas Kunststoff
Böden: Holz-Schiffboden Lärche
Räumlichkeiten:
ERDGESCHOSS: großes Wohnzimmer mit Küche, Speis, Bad mit Dusche, WC, Technikraum, Vorzimmer
1. STOCK: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WM-Anschluss, sep. WC
DACHGESCHOSS: als Stauraum nutzbar
KELLER: zu jedem Reihenhaus gehört ein Kellerabteil mit 9-10 m²
Zimmer: 4
Heizung: Gasetagenheizung
Möbliert: schlüsselfertige Ausstattung mit Holzfußboden Lärche, Bad und Sanitär, Innentüren
Nebengebäude: Jedes Reihenhaus hat ein Kellerabteil in der Größe von ca. 9-10 m², Parkplatz direkt vor dem Haus
Gartenbild: kleine Gärten
Objektlage: In aufstrebender Gemeinde nahe Hollabrunn.
Jegliche Infrastruktur im Ort oder im nahegelegenen Hollabrunn.
S-Bahnhof in Gehweite, 50 min Fahrtzeit nach Wien Mitte
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.
Übernahme: sofort
Preis €: je 245.000,--