3 Reihenhäuser in kleiner Anlage, perfekt für Pendler in 2042 Guntersdorf, Obj. 12481-CL

Eckdaten Objektnummer 124810


Standort: 2042 Guntersdorf
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 168.000,00 €
 
Provision: 6.048,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  42,8 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  A  0,82
gültig bis: 23.08.2026

Details


Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 2
Keller: 1 (ca. 7 m²)

Ausstattung


  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Toilette
  • Gäste-WC
  • Bad mit WC

Beschreibung


Kleines, top ausgestattetes Reihenhaus Nähe Hollabrunn. Tolle Verkehrsanbindung 50 min Wien Mitte

Top 6              66,34 m² Garten 27,07 m², Kellerabteil 7 m²

Top 8              67,40 m²  Garten 23,20 m² Kellerabteil 8 m²

Top 10           67,40 m² Garten 30,96 m² Kellerabteil 8 m²

Wohnnutzfläche: ca. 67 m²

Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt.

Baujahr / Zustand: 2018

Bauart / Ausstattung: Massiv,

Wärmefassade: ja

Fenster: Isolierglasfenster aus Kunststoff

Böden: Holz-Schiffboden Lärche

Räumlichkeiten:

ERDGESCHOSS: Wohnzimmer mit integr. Küche, Speis, Technikraum, kleines Bad mit Dusche, WC, Vorzimmer

1. STOCK: 2 Zimmer, Bad mit Wanne und WC, Vorzimmer

Dachgeschoß als Stauraum nutzbar

Zimmer: 3

Heizung: Gasetagenheizung

Möbliert: teilweise Küchen (siehe Musterhaus)

Nebengebäude: Jedes Reihenhaus hat ein Kellerabteil in der Größe von ca. 7 - 8 m², Parkplatz direkt vor dem Haus

Gartenbild: kleine Gärten

Objektlage: In aufstrebender Gemeinde nahe Hollabrunn. Jegliche Infrastruktur im Ort oder im nahegelegenen Hollabrunn, S-Bahnhof in Gehweite, 50 min Fahrtzeit nach Wien Mitte

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas  sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.

Übernahme: sofort

Preis €: je 168.000,--

 

Ihr Ansprechpartner


Claudia Sellak

T: +43 680 3191427

M: +43 680 3191427

E: sellak@wimmer-immobilien.at

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