Eckdaten Objektnummer 1238008


Standort: 1210 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 409.000,00 €
 
Provision: 14.724,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  D  105,24 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  D  1,84
gültig bis: 03.03.2023

Details


Nutzfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 4 m²)

Beschreibung


Neu adaptierte Wohnung mit hochwertiger EWE-Küche und neuem Bad/WC. Die Wohnung ist großzügig angelegt und besticht durch die tolle Lage

Anmerkung: Tolle hoch ausgestattete Wohnung in verkehrsgünstiger Lage beim Amtshaus am Floridsdorfer Spitz

Wohnnutzfläche: 94 m²

Baujahr / Zustand: ca. 1985 / sehr gut

Wärmefassade: ja

Fenster: Holz 2fach Isolierglasfenster

Böden: Laminat, Fliesen

3. STOCK mit Lift: großes Wohnzimmer mit integrierter Küche ca. 39 m², Schlafzimmer 20 m², Kinderzimmer 15 m², Vorzimmer, Bad mit Dusche und WM-Anschluss, Abstellraum, WC

Zimmer: 3

Lift: Ja

Heizung: Gasetagenheizung

Möbliert: Küche, Rest nach Absprache

Nebengebäude: Kellerabteil ca. 4 m², Waschküche, Kinderwagenabstellraum

Objektlage: Tolle Lage nur 3 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf, jegliche Infrastruktur in Gehweite, 2 Ärzte im Haus. U6, S-Bahn und Regionalzüge, A22 nur 3 Minuten entfernt

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, SAT-Anlage.

Übernahme: sofort

Diverses: keine Garage

Preis €: 409.000,--

Preiskommentar: BK nur € 105,--/Monat, RepFond € 55.000,--

Ihr Ansprechpartner


Claudia Sellak

T: +43 680 3191427

M: +43 680 3191427

E: sellak@wimmer-immobilien.at

Kontaktaufnahme


Datenschutzinformation
Captcha Image