Großzügiger Familienhit mit 110 m² Wohnfläche + 56 m² ausbaubar, Obj. 12404-CL
Eckdaten Objektnummer 124040
| Standort: | 1210 Wien |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | D 106,5 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | C 1,64 |
Details
| Baujahr: | ca. 1964 |
| Wohnfläche: | ca. 166 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 535 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 1 |
Beschreibung
Sehr gepflegtes Haus mit Potential. Große überdachte Terrasse mit Wohnzimmercharakter. 2012 wurde die Fassade, die Fenster, das Dach und die Terrasse erneuert. Im OG stehen noch zusätzlich 56 m² zum Ausbauen zur Verfügung. Neues Brennwertgerät von Vaillant Bj. 2014
Anmerkung: Großzügiger Familienhit. 110 m² Wohnfläche + 56 m² ausbaubar. Neues Dach und überdachte Terrasse
Grundstücksgröße: 535 m²,
Wohnnutzfläche: 166 m²
Baujahr / Zustand: 1964/ Kompl. Renoviert 2012/sehr gut
Bauart / Ausstattung: Massiv,
Dachdeckung: Neu inkl. Dachstuhl 2012
Wärmefassade: ja 2012
Fenster: 3fach Isolierglasfenster 2012
Böden: Laminat, Fliesen
ERDGESCHOSS: Wohnzimmer mit integr. Küche, Vorzimmer, Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche, WC
DACHGESCHOSS: 2 Zimmer, Bad, 56 m² ausbaufähiger Dachboden NEU
KELLER: teilunterkellert - Werkstatt, Lagerraum
Zimmer: 4
Heizung: Gasetagenheizung mit Brennwertgerät Vaillant 2014
Möbliert: fast zur Gänze möbliert
Gartenbild: Gepflegter Ziergarten mit Gartenhütte Nebengebäude: Gartenhütte, Garage
Objektlage: Sehr verkehrsgünstige Lage Nähe Siemensstraße (Nordbrücke, A23 Leopoldau)
jegliche Infrastruktur in Gehweite, zB. Billa, Lidl, Hofer jeweils 5 Gehminuten - Busstationen 28A u. 31A 2 Minuten, Schnellbahn Siemensstraße 1,1 km
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage.
Übernahme: sofort
Preis €: 575.000,00