Eckdaten Objektnummer 123940


Standort: 1190 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 849.000,00 €
 
Provision: 30.564,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  A  32 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,8

Details


Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1 (ca. 5 m²)
Loggien: 1 (ca. 4 m²)
Keller: 1

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Alarmanlage
  • Klimaanlage
  • Kinderspielplatz
  • Weinkeller

Beschreibung


Die Luxus Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer gehobenen Wohnhausanlage und ist mit hochwertigen Türen, Luxusbäder und einer Alarmanlage ausgestattet. Wohnzimmer mit Klimaanlage. In der Anlage befindet sich ein Kinderspielplatz.

Wohnnutzfläche: 103 m²

Baujahr / Zustand: sehr gut

Bauart / Ausstattung: Ziegelbau,

Wärmefassade: Schallschutz

Fenster: 3-fach verglast Alu und Holz (Weiß) mit Insektengitter und Rollgitter zusätzlich teilweise mit Pollenschutzgitter

Böden: Fliesen, Kirsche und Ahorn Parkett

1. STOCK mit Lift: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, DAN – Küche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, 2 WC, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, ca. 4 m²  Süd - Loggia und ca. 5 m² West -  Balkon

KELLER: Kellerabteil, Weinkeller

Zimmer: 4

Lift: Ja

Heizung: Fernwärme mit Gas, Fußbodenheizung im Bad

Möbliert: teilmöbliert

Objektlage: Top Lage. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit.

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal und Gas sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. Sat Anschluss, UPC Internet

Übernahme: sofort

Diverses: Es besteht die Möglichkeit, um € 30.000,--, einen Garagenplatz zu erwerben.

Preis €: 849.000,--

Preiskommentar: Monatliche Betriebskosten inklusive Reparaturrücklagen ca. € 260,-- , ohne Strom und Heizung.

 

 

Ihr Ansprechpartner


Claudia Sellak

T: +43 680 3191427

M: +43 680 3191427

E: sellak@wimmer-immobilien.at

Kontaktaufnahme


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