Tolle Wohnung mit Blick in die Lobau in 1220 Wien 22, Obj. 12555-CL

Eckdaten Objektnummer 125550


Standort: 1220 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 962,01 €
 
Miete: 874,55 €
Umsatzsteuer: 87,46 €
monatliche Gesamtbelastung: 962,01 €
 
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 3.848,04 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  77,73 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  A  1,69
gültig bis: 07.05.2029

Details


Baujahr: ca. 2021
Wohnfläche: ca. 61,94 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1 (ca. 7,08 m²)
Zustand: neuwertig

Ausstattung


  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Bad mit WC

Beschreibung


Tolle Wohnung mit Balkon. Schöne Lage mit Blick in die Lobau. In der Wohnanlage steht eine Tiefgarage (in der Miete enthalten) zur Verfügung.

Anmerkung: Voll eingerichtete Wohnung (Hoflage) mit großem Balkon - Aussicht in die Lobau

Wohnnutzfläche: 61,94 m²

Baujahr / Zustand: 2022

Wärmefassade: ja

Fenster: Dreifach-Isolierglas

Böden: Laminat, Fliesen

Räumlichkeiten:

2. STOCK:  Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Abstellraum/Arbeitszimmer, Bad mit WC, Balkon 7,08 m²

Zimmer: 2

Lift: Ja

Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung

Möbliert: vollmöbliert

Gartenbild: Schöner Blick in den Hoftrakt mit Aussicht in die Lobau

Objektlage: Nähe Lobau

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal,  Fernwärme  sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.

Übernahme: sofort

Preis €: 962,-- inkl Betriebskosten und Ust

Preiskommentar: Inkl. Garagenplatz

Mietvertragsdauer: 3 Jahre

Einmaliger Aufwand, für den Mieter, bei Anmietung €: 4.810,00, bestehend aus:

Gesamtmiete €:962,00

Kaution €: 3.848,00

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ihr Ansprechpartner


Claudia Sellak

T: +43 680 3191427

M: +43 680 3191427

E: sellak@wimmer-immobilien.at

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