Historismus-Villa mit Ensembleschutz in schönster Lage des Cottage in Baden/Wien
Eckdaten Objektnummer 125468888
| Standort: | 2500 Baden |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 3.750.000,00 € |
| Provision: 135.000,00 € inkl. 20% USt. |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | E 148 kWh/m²a |
Details
| Baujahr: | ca. 1892 |
| Wohnfläche: | ca. 510 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 2.142 m² |
| Gärten: | 1 |
| Zimmer: | 12 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 3 |
| Terrassen: | 2 (ca. 60 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 120 m²) |
Ausstattung
- Parkett
- Steinboden
- Öl
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Flügeltüren
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Pyramidendach
- Massiv
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Grünblick
Beschreibung
Die spezielle Lage der Villa in der schönsten Gegend Badens sucht ihresgleichen.
Aufgrund der Größe des Grundstückes ist sie einzigartig - auch einen eigenen Bach mit Brücke findet man nicht alle Tage.
On Top gibt es ein zweites Haus am Grundstück, das ca. 110 m² Wohnnutzfläche bietet. Dieses kann als Gästehaus genutzt werden oder auch vermietet werden.
Objekttyp Villa | zzgl. Nebengebäude
Stockwerk(e) 2
Zimmer 12 | 2 Kabinett | 2 Wintergärten | 2 Küchen
Wohnfläche ca. 510,00 m² (Haupthaus inkl. Nebengebäude)
Verfügbar Nach Vereinbarung
Verkaufspreis 3.750.000,00 Euro
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Lage/ Einwohner: AT- Baden bei Wien / ca. EW 25.817, Entfernung Wien/Flughafen ca. 34 km
Baurecht: Denkmalschutz - Ensembleschutz
letzte Änderung: 2018 (Fassaden-/Dacherneuerung)
Zusätze: 4 Stellplätze Garage und Carport, Gartenpavillon
Vermietbare m²: Ca. 110 m² (Nebengebäude)
Einheiten/ Nutzer: 2 / Ein- bzw. Mehrfamilien Nutzung
Mietverträge: Derzeit keine Vermietung
Option Nebengebäude: baubewilligte Erweiterung (ca. 80 m²)