Eckdaten Objektnummer 125530


Standort: 2231 Strasshof an der Nordbahn
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 987,80 €
 
Miete: 723,00 €
Betriebskosten: 175,00 €
Umsatzsteuer: 89,80 €
monatliche Gesamtbelastung: 987,80 €
 
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 3.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details


Wohnfläche: ca. 90 m²
Gärten: 1
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 2

Ausstattung


  • Gas
  • Etagenheizung
  • Parkplatz

Beschreibung


Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines Einfamilienhauses mit einer ca. 90 m² WF, mit eigenem Eingangsbereich. Im ausgebauten Dachboden von ca. 45 m², welcher im Vorzimmer durch eine Holztreppe begehbar ist, könnte man noch auf  weitere 2 Zimmer erweitern. Balkone einer nordseitig und einer südseitig, Gartenbenützung, Parkplatz. Tierhaltung: auf Anfrage

Wohnnutzfläche: ca. 90 m²

Fenster: Sonnenschutz bei allen Fenstern

Böden: Laminat, Fliesen

Räumlichkeiten:

OBERGESCHOSS: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, komplett eingerichtete Küche mit  Geräten, 2 Vorzimmer, möbliertes Badezimmer mit Wanne, WC.

DACHGESCHOSS: Ein ausgebauter Dachboden von ca. 45 m² der auf weitere 2 Zimmer erweitert werden könnte.

Zimmer: 3

Heizung: Etagenheizung mit Gas

Möbliert: teilmöbliert

Gartenbild: Gartenbenützung

Objektlage: Der Bahnhof Strasshof ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch-Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U2 - Landstraße U3) erreichen Sie bequem jede U-Bahn in wenigen Minuten. Bus in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichbar, Supermarkt, Apotheke,  Arzt, Schulen, Post, etc.

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal und Gas, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage.

Übernahme: Sofort

Preis €: 987,80 inkl. Ust und Betriebskosten

Preiskommentar: Betriebskosten im Monat € 192,50

Mietvertragsdauer: 5 Jahre mit Option auf unbefristeter Mietvertrag

Einmaliger Aufwand, für den Mieter, bei Anmietung €: 6.143,00, bestehend aus:

Gesamtmiete €:  987,80

Kaution €: 3.000,00

Provision Mieter € 2.155,20

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ihr Ansprechpartner


Silvia L.

T: +43 650 9700250

M: +43 650 9700250

E: silvia@wimmer-immobilien.at

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