Helle Mietwohnung in einem Einfamilienhaus in 2231 Strasshof/Nordbahn in 2231 Strasshof, Obj. 12553-SI
Eckdaten Objektnummer 125530
| Standort: | 2231 Strasshof an der Nordbahn |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 987,80 € |
| Miete: | 723,00 € |
| Betriebskosten: | 175,00 € |
| Umsatzsteuer: | 89,80 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 987,80 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Kaution: | 3.000,00 € |
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Details
| Wohnfläche: | ca. 90 m² |
| Gärten: | 1 |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 2 |
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Parkplatz
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines Einfamilienhauses mit einer ca. 90 m² WF, mit eigenem Eingangsbereich. Im ausgebauten Dachboden von ca. 45 m², welcher im Vorzimmer durch eine Holztreppe begehbar ist, könnte man noch auf weitere 2 Zimmer erweitern. Balkone einer nordseitig und einer südseitig, Gartenbenützung, Parkplatz. Tierhaltung: auf Anfrage
Wohnnutzfläche: ca. 90 m²
Fenster: Sonnenschutz bei allen Fenstern
Böden: Laminat, Fliesen
Räumlichkeiten:
OBERGESCHOSS: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, komplett eingerichtete Küche mit Geräten, 2 Vorzimmer, möbliertes Badezimmer mit Wanne, WC.
DACHGESCHOSS: Ein ausgebauter Dachboden von ca. 45 m² der auf weitere 2 Zimmer erweitert werden könnte.
Zimmer: 3
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Möbliert: teilmöbliert
Gartenbild: Gartenbenützung
Objektlage: Der Bahnhof Strasshof ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch-Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U2 - Landstraße U3) erreichen Sie bequem jede U-Bahn in wenigen Minuten. Bus in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichbar, Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schulen, Post, etc.
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal und Gas, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage.
Übernahme: Sofort
Preis €: 987,80 inkl. Ust und Betriebskosten
Preiskommentar: Betriebskosten im Monat € 192,50
Mietvertragsdauer: 5 Jahre mit Option auf unbefristeter Mietvertrag
Einmaliger Aufwand, für den Mieter, bei Anmietung €: 6.143,00, bestehend aus:
Gesamtmiete €: 987,80
Kaution €: 3.000,00
Provision Mieter € 2.155,20
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.