Eckdaten Objektnummer 125358


Standort: 1210 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 315.000,00 €
 
Betriebskosten: 155,00 €
Umsatzsteuer: 15,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 170,50 €
 
Provision: 11.340,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  94,2 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  C  1,7
gültig bis: 21.08.2024

Details


Baujahr: ca. 1972
Wohnfläche: ca. 79,36 m²
Zimmer: 3
Keller: 1

Ausstattung


  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug

Beschreibung


Großzügige Eigentumswohnung mit toller Infrastruktur. Unverbaubare Aussicht durch Lage gegenüber eines Tennisplatzes

Die Wohnung wird vor Übergabe noch neu ausgemalt und die Fenster werden erneuert.

Wohnnutzfläche: 79,36 m²

Baujahr / Zustand: 1972 / gut

Fenster: Kunststofffenster 2-fach

Böden: Wohnräume Parkett, Vorzimmer Vinyl, Bad und WC Fliesen

Räumlichkeiten:

3. STOCK: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Vorzimmer, Küche, Innenflur zur Küche, Bad, WC, Abstellraum

KELLER: Kellerabteil vorhanden

Zimmer: 3

Lift: Ja

Heizung: Gasetagenheizung

Möbliert: leer bis auf die Küche

Nebengebäude:

Gartenbild: Schlafzimmer und Kabinett hofseitig

Objektlage: Zwischen Floridsdorfer Bahnhof und Donauinsel, dennoch Ruhelage

jegliche Infrastruktur in Gehweite erreichbar

34A 3 Stationen oder 8 min zu Fuß zum Bhf Floridsdorf, U6, Regional, S-Bahn

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, Kabel TV, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.

Übernahme: sofort

Preis €: 315.000,00

 

Betriebskosten: € 170,00/Monat

 

Ihr Ansprechpartner


Claudia Sellak

T: +43 680 3191427

M: +43 680 3191427

E: sellak@wimmer-immobilien.at

Kontaktaufnahme


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