Große, flexible Büroflächen mit Parkplätzen in 2301 Gross-Enzersdorf, Obj. 12547-CL
Eckdaten Objektnummer 1254788
| Standort: | 2301 Groß-Enzersdorf |
| Objektart: | Büro / Praxis |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 1.892,63 € |
| Miete: | 1.430,19 € |
| Betriebskosten: | 147,00 € |
| Umsatzsteuer: | 315,44 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.892,63 € |
| Provision: | 3.785,26 € inkl. 20% USt. |
| Kaution: | 5.678,00 € |
| Vergebührung: | 681,35 € |
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Details
| Nutzfläche: | ca. 198 m² |
| Bürofläche: | ca. 147 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
Beschreibung
Büroflächen (147 m²) mit kompletter Infrastruktur inkl. Parkplätzen in 2301 Gross-Enzersdorf, Obj. 12547-CL
Vielfältig nutzbare Büroflächen mit insgesamt 147 m² + 47 m² Küche
Anmerkung: Im Obergeschoß (erweiterbar auf 4 Räume)
Wohnnutzfläche: 147 m² + 47 m² Küche + 2 optionale Räume mit jeweils ca. 38 m²
Baujahr / Zustand: sehr gut
Böden: Verschiedene
Räumlichkeiten:
OBERGESCHOSS: Gemeinsames Entree mit Begegnungszone, 2 Räume 72 m² + 75 m², großer Aufenthaltsraum mit Küchenzeile 47 m² (zur fast ausschließlichen Alleinnutzung) 2 Toilettenanlagen mit Waschraum
Zimmer: 3
Lift: Nein
Heizung: Gasetagenheizung, teilweise klimatisiert
Möbliert: Es können diverses Equipment wie Schreibtische, Sessel etc. Nach Vereinbarung übernommen werden.
Küche ausgestattet mit Geräten (Kühlschrank, E-Herd mit 2 Platten, Mikrowelle, Geschirrspüler) Esstisch
Nebengebäude: Autostellplätze am Areal, Nutzung inkludiert
Objektlage: Im Industriegebiet von Groß-Enzersdorf
Nähe Billa Oberhausen
Anschlüsse: Strom, Kanal und Gas sind angeschlossen und sämtliche Nutzung möglich
Wasser ist gratis, weil Brunnen
Übernahme: sofort
Preis €: 1.892,63 inkl. Betriebskosten und Strom/Heizkosten-Akonto
Preiskommentar: Betriebskosten Inkl. Strom und Heizungs- Akonto € 176,40
Die Abrechnung von Strom und Heizung erfolgt einmal jährlich.
Zeitnah wird eine Photovoltaikanlage errichtet, deshalb kann derzeit keine genauere Kalkulation der Energiekosten berechnet werden.
Der Preis für die optionalen Räume mit jeweils ca. 38 m² kann individuell vereinbart werden.
Mietvertragsdauer: unbefristet
Einmaliger Aufwand für den Mieter bei Anmietung €: 12.037,00 - bestehend aus:
Gesamtmiete €: 1.892,63
Kaution €: 5.678,00
Vergebührung des Mietvertrags €: 681,35
Provision Mieter € 3.785,26