Kleines Zinshaus/Herrenhaus/Palais in Innenstadtnähe in 2700 Wiener Neustadt - Zentrum, Obj. 12519-CL
Eckdaten Objektnummer 125198
| Standort: | 2700 Wiener Neustadt |
| Objektart: | Zinshaus / Renditeobjekt |
| Nutzungsart: | Wohnen Anlage |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.199.000,00 € |
| Provision: 43.164,00 € inkl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Details
| Grundstücksfläche: | ca. 626 m² |
| Nutzfläche: | ca. 390 m² |
| Rohdachboden: | Nein |
| Gärten: | 1 |
| Keller: | 1 |
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
Beschreibung
Historismuswohnhaus Bj. 1912 - in 2020 teilrenoviert (Dach 2022)
Anmerkung: Befristet vermietetes Herrenhaus-neu adaptiert mit Garten und Pool, Dachbodenausbau 150 m² möglich
Grundstücksgröße: 626 m²,
Wohnnutzfläche: 390 m² + 150 m² Dachbodenausbau möglich
Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt.
Baujahr / Zustand: 1912 (gut)
Bauart / Ausstattung: Massiv,
Wärmefassade: nein
Fenster: Kunststoff 2fach verglast
Böden: Verschiedene
Energieausweis: In Arbeit
Räumlichkeiten:
ERDGESCHOSS: 2 Wohnungen insges. ca. 120 m² eine vermietet bis 12/2023
1. STOCK: 1 Wohnung 140 m² vermietet bis 07/2022
DACHGESCHOSS: Zimmer und Bad ausgebaut, 2 Wohnungen noch zu schaffen
KELLER: Diverse Kellerräume (u.a. Fahrradraum, Lagerräume, etc.) Zwei davon mit Ausgang in den Garten
Heizung: Haus-Zentralheizung mit Gas (separate Ablesung des Verbrauchs über Fa. Techem)
Möbliert: je nach Absprache
Nebengebäude: Gartenhütte, Carport
Gartenbild: Großer Garten mit Pool, Gartenhütte und Carport. Einfahrt über den hinteren Teil zum Carport
Objektlage: Zentrumsnähe - Baumkirchnerring/Reckturm, jegliche Infrastruktur in unmittelbarer Geh-Nähe. Bus zum EKZ Fischapark
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, Kabel TV, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.
Übernahme: sofort
Preis €: 1.199.000,00
Preiskommentar: Mieteinnahmen inkl. BK netto € 26.000,00/Jahr bei gesamter Vermietung